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Les taux remontent, le pouvoir d’achat immobilier baisse quasiment partout

Attention chaud devant ! Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, livre son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

Pour le mois de février, les taux connaissent une légère hausse entraînant une baisse du pouvoir d’achat. « En moyenne, les taux ont augmenté de 0,10% mais nous observons quelques différences selon les régions et les durées ; ainsi la région Rhône-Alpes reste la seule région stable sur l’ensemble de l’hexagone » explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com

Le pouvoir d’achat immobilier s’effrite légèrement

Contrairement à ce que nous observions lors de notre dernier palmarès, la tendance est plutôt à la baisse du pouvoir d’achat immobilier. En effet, à l’exception de Grenoble qui voit son pouvoir d’achat immobilier s’apprécier de 1m² pour 1000€ de mensualité (87m²), 15 villes sur les 20 étudiées enregistrent des baisses de m² finançables. C’est le cas notamment de Dijon, Rennes et Bordeaux qui perdent 4m² pour la première et 3m² pour les deux autres villes citées.

Le classement subit également quelques changements, Le Havre repasse devant Le Mans et prend la seconde place du classement avec 111m² finançables mais toujours loin derrière Saint-Etienne qui reste première avec 162m² finançables bénéficiant du prix au m² le moins élevé des grandes villes mais également des taux les plus bas.

Rembourser 1000 € par mois  pendant 20 ans permet d’acheter 24 m² à Paris ou 77 m² à Marseille

Pas de changement en queue de classement : Lyon, Nice et Paris restent dernières avec 1m² de perdu pour Lyon et Paris à respectivement 53 et 24m². Parmi les 10 plus grandes villes de France, c’est toujours Marseille qui reste la mieux classée avec 77m² finançables pour 1000€ par mois quand Bordeaux affiche par exemple 56m².
Parmi les 10 plus grandes villes de France, c’est toujours Marseille qui reste la mieux classée avec 77m² finançables pour 1000€ par mois quand Bordeaux affiche par exemple 56m².« Cette baisse quasi-générale du pouvoir d’achat immobilier est liée principalement à la hausse des prix qui devient une réalité dans nombre de grandes villes françaises ; la légère hausse des taux étant trop faible pour avoir une réelle influence sur l’évolution récente », explique Maël Bernier.

Les meilleurs taux négociés sont toujours inférieurs à 1,50%

Malgré la légère hausse des taux, les négociations sont toujours d’actualité et les taux les plus bas restent nettement inférieurs à 1,50%. Nous obtenons encore des taux autour de 1,25%/1,30% sur 25 ans avec délégation d’assurance, soit des grosses économies sur le coût total de l’opération. « Néanmoins, les précédents financements record inférieurs à 1% sur 20 ans font réellement figure aujourd’hui d’exception » conclut Maël Bernier.

© luckybusiness – Fotolia.com


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