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Comment bien acheter dans le neuf ?

Joelle Guiselin, responsable commercial chez MBJ réalisation était l’invité d’Ariane Artinian au Salon de l’immobilier de Voiron.

Vous songez à acquérir un bien, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Notre Sweet équipe menée par Ariane Artinian a posé la question à Joelle Guiselin, responsable commercial chez MBJ réalisation.

Réalisez votre étude financière

La première chose que vous devez faire c’est une étude financière. « Vous rencontrez votre banquier, qui saura vous donner un budget adapté, selon votre profile », explique Joelle Guiselin. Cette première étape vous permettra par la suite de savoir rapidement à quel type de bien vous pouvez prétendre.

Rencontrez votre promoteur

Par la suite vous devrez contacter et rencontrer un promoteur. « Le promoteur diffuse des annonces régulières de ses nouveaux programmes, de ses lancements »,  indique Joelle Guiselin.  Elle poursuit en précisant qu’« il vous fait découvrir des programmes en accord avec votre budget ». Il répond donc aux indications économiques préconisées par la banque tout en s’accordant au mieux à votre projet.

Maitrisez les avantages du neuf

Lorsqu’on achète dans le neuf, on achète en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement). Cela possède de nombreux avantage : « lorsque l’on achète sur plan, vous pouvez modifier votre appartement en fonction de vos besoins. C’est particulièrement intéressant car vous pourrez ainsi faire vos choix en matière de carrelage, de faillance, de salle de bain, ou de cuisine » insiste Joelle Guiselin. Elle poursuit :  « Vous pourrez de même choisir les lots, en fonction des étages, de la vue ou de tout autre proposition que pourra vous faire le promoteur ».  Par ailleurs, acheter dans le neuf peut devenir très intéressant « D’une part les primo-accédants pourront profiter du Prêt à taux Zéro (PTZ). D’un autre côté, les investisseurs bénéficieront de défiscalisation intéressante en acquièrent le bien grâce à la loi Pinel », conclut Joelle Guiselin.

(c)Clément Madonna/byBazikPress


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