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Copropriétaires : Payez-vous trop de charges ?

Copropriétaires : Payez-vous trop de charges ?

La plateforme MeilleureCopro.com permet de vérifier si le montant de vos charges est dans la norme. Et vous aide à les baisser le cas échéant.

Le fondateur MeilleureCopro a commencé par faire baisser les charges de son immeuble

Tout commence en 2014 lorsque, rentré à Paris après 2 années passées en mission en Asie, Edouard-Jean Clouet devient propriétaire. En quête d’économies, il épluche les comptes et contrats de l’immeuble et rencontrer tous les prestataires intervenant dans celui-ci : syndic, ascensoriste, courtier en assurance, société d’extincteurs, etc. Au bout de quelques mois, il présente un plan d’économies global à ses voisins copropriétaires qui l’approuvent à une large majorité : un an plus tard, avec la participation active du syndic dans cette démarche, les charges avaient baissé de 62%, ce qui représentait 1 200€/an d’économies pour un 50 m2, et près de 5 000€/an pour les propriétaires de grandes surfaces.

Avant de créer sa startup permettant de vérifier si le montant des charges est dans la norme

Validant la réplicabilité de son modèle sur des copropriétés d’amis soutenant son initiative, Edouard-Jean Clouet dépose les statuts de MeilleureCopro en 2016.  Fin janvier 2017, après plusieurs mois de développement, Edouard-Jean Clouet lance la plateforme MeilleureCopro.com . L’idée est simple : permettre au plus grand nombre de vérifier si le montant de ses charges est dans la norme et, à défaut, de pouvoir solliciter MeilleureCopro pour intervenir dans sa copropriété pour les faire baisser.

MeilleureCopro fait partie de la première vague de startups à rejoindre la Station F à Paris, le projet de Xavier Niel de plus grand campus de startups au monde. Depuis quelques années, des comparateurs de prix à peu près dans tous les domaines se sont développés. Mais plus récemment, les métiers classiques de l’immobilier se déclinent aussi en plateformes faciles d’accès, apportant une plus grande profondeur et une transparence accrue au marché en quelques clics. Meilleurecopro.com est la seule à porter l’innovation sur le sujet des charges de copropriété, un secteur encore très traditionnel.

Et de proposer, le cas échéant, de les faire baisser

MeilleureCopro propose une formule où tout le monde gagne :

– la société facture à la copropriété un pourcentage des économies acceptées sur la base de son audit, de ses conseils et de ses préconisations : la baisse des charges est donc gratuite !

– le Conseil Syndical bénéficie d’une expertise indépendante et gratuite, qui le laisse libre d’accepter à la carte les économies proposées,

– le Syndic enfin s’y retrouve en matière de productivité : MeilleureCopro prend en effet à sa charge l’étude, les contacts fournisseurs et la partie administrative. La société propose même de maintenir les prestataires en place et connus du Syndic, toujours dans cette logique de simplification.

Par ailleurs, MeilleureCopro suit la mise en place du plan d’économies avec le syndic et s’assure de la satisfaction des copropriétaires sur les prestataires via une enquête de satisfaction annuelle : cet outil de retour d’expérience des clients permet de maintenir la qualité au meilleur prix.

Un système gagnant gagnant qui a séduit une cinquantaine d’immeubles en 6 mois

Et le succès est déjà là : en à peine 6 mois, MeilleureCopro a été sollicitée par une cinquantaine d’immeubles, de toute taille (de 10 à 1000 lots) et de tout type : haussmanniens, années 70, ou immeubles neufs. Cela représente plus de 1 500 clients particuliers qui verront baisser leurs charges dès 2018. Basée physiquement à Paris, MeilleureCopro accompagne déjà des immeubles en province, en coordonnant les échanges à distance avec ses outils de communication.

MeilleureCopro poursuit ses développements informatiques afin de livrer en 2018 une plateforme BtoBtoC qui permettra de faire gagner du temps aux syndics et aux prestataires dans la gestion de leurs contrats, et de renforcer la communication auprès des copropriétaires sur la maîtrise de leurs charges.  En parallèle de quoi, la startup mène de nouveaux travaux de recherche avancés sur le sujet des charges de copropriété afin de poursuivre ses efforts d’innovation dans l’information délivrée aux copropriétaires.

© SkyLine – Fotolia.com


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