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L’effet Grand Paris Express sur les prix au Kremlin Bicêtre : +6% l’an !

En attendant l’arrivée du Grand Paris Express (GPE) programmée pour 2023, Guy Hoquet fait le point sur l’immobilier au Kremlin Bicêtre.

Compter 4 000 à 7 200  €/m² au Kremlin Bicêtre

Le Kremlin Bicêtre bénéficie depuis le début de l’année d’un  engouement nouveau. A proximité immédiate de Paris et en pleine évolution, la ville affiche un prix au m² moyen de 4 800€, avec des extrêmes allant de 4 000€ à 7 200 € au m².

Le Kremlin Bicêtre attire des primo-accédants

Présents depuis quelques temps déjà, les primo-accédants sont majoritaires sur ce marché (70%), rejoints depuis le début de l’année 2017 par les investisseurs (30%).

Et ils ont le choix car les bons quartiers pour investir sont nombreux : les rues Danton, Anatole France et Jean Monet, ainsi que l’avenue Eugène Thomas, le quartier de la mairie et, bien sûr, les abords de la future station de la ligne 14.

Les bonnes affaires partent très vite

Si de bonnes affaires se font encore, à l’image d’un 2 pièces de 45m² au 3ème situé à 5 minutes du nouveau métro et vendu en 2 semaines pour 280 000€, elles partent très vite. Avec environ 3-4 offres d’achat pour un bien, l’activité immobilière au Kremlin Bicêtre bat son plein !

Le conseil de Lise Hé, agent immobilier Guy Hoquet au Kremlin Bicêtre

 Le manque de petites surfaces se faisant sentir sur le marché, le Kremlin  Bicêtre est une ville que je recommande pour les familles à la recherche de bien avec une plus grande superficie. 

A savoir : le délai de vente moyen tourne autour de 30 jours. Et la rentabilité locative d’un investissement immobilier est de 6% selon le réseau d’agences immobilières Guy Hoquet.

© stmyestudio32 – Fotolia.com


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