Quelle surface pouvez-vous louer avec 631 € par mois charges comprises ?

Vous cherchez un logement à louer ? Evidemment, les prix des loyers varient fortement d’une ville à l’autre. Loyer moyen, prix au m², profil des locataires, activité locative, villes les plus recherchées … LocService.fr, qui met en relation les locataires et les propriétaires pour louer sans frais d’agence, a étudié plus de 81 000 logements ayant changé de locataires l’année dernière et fait le point sur les villes qui offrent les plus belles surfaces.

 631 € charges comprises, c’est le loyer moyen en France

Selon l’Observatoire de l’offre et de la demande locative dans le parc privé 2017 de LocService.fr, en 2017, la surface moyenne des logements loués était de 45 m² et il fallait dépenser en moyenne 631 € par mois charges comprises pour se loger. C’est 3 € de plus qu’en 2016. Ramené au mètre carré, le loyer moyen est de 13,86 € et augmente de 1,03 % par rapport à l’année dernière. La principale cause de cette hausse est due à l’évolution des charges de copropriété. Les loyers hors charges ont donc une tendance baissière. Bien sûr, ces chiffres cachent de fortes disparités. Dans la capitale, le loyer moyen s’élève à 1 054 € contre 570 € en province et 876 € en Ile-de-France (892 € en petite couronne, 753 € en grande couronne). Ainsi, le loyer charges comprises à Paris est en moyenne 85 % plus élevé qu’en province. Et 53 % en Ile-de-France.

63 mètres carrés à Nancy ou 15 mètres carrés à Paris

A partir de ce loyer moyen de 631 €, LocService.fr a déterminé le type et la surface du logement que vous pouvez louer dans les principales villes de France. Et c’est Nancy qui décroche la première place. Dans cette ville de l’Est de la France, vous pouvez vous loger dans un appartement de 63 m² avec 2 chambres alors que vous devez vous contenter d’un studio de 15 m² dans la capitale et de 28 m² à Nice et Aix-en-Provence. Avec 631 €, vous pouvez aussi louer 60 m² à Rennes, 49 m² à Grenoble, 46 m² à Nantes et Strasbourg, 45 m² à Toulouse, 42 m² à Marseille et Lille, 40 m² à Montpellier, et enfin 37 m² à Lyon. A l’exception donc de Nice ou d’Aix-en-Provence, les autres métropoles régionales permettent en général de louer un appartement T2 avec une chambre pour une surface comprise entre 37 et 49 m² selon les villes.

Le budget moyen des personnes seules ? 641 € pour les femmes, 625 € pour les hommes

30 % sont des couples qui disposent d’un budget moyen de 884 € charges comprises alors que les femmes seules représentent 40 % des personnes en recherche. Elles ont un budget de 641 €. Les hommes seuls (30 %) disposent d’un budget moyen de 625 €. Plus globalement, le budget moyen de l’ensemble des locataires s’établit à 708 €, soit 77 € de plus que le loyer moyen. Les étudiants représentent toujours une part importante des recherches : environ un tiers des candidats locataires (34 %) en 2017 était un étudiant.

Les T2 ont été les logements les plus loués en 2017 (27,5 % des locations réalisées), au coude-à-coude avec les studios qui représentent 26 %. Sans surprise, Lyon et Paris sont les villes les plus souvent recherchées. Mais l’attrait et l’influence du marché étudiant favorisent également Bordeaux, Toulouse et Nantes. A noter que 33 % des recherches se focalisent sur l’Ile-de-France.

© fagnard – Fotolia.com