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Comment réussir mon investissement locatif en loi Pinel ?
Richard Molinie, le directeur général de Gambetta Paca nous explique comme bien utiliser le dispositif d’investissement locatif Pinel.
Avec des taux de crédit immobilier au plus bas et un dispositif Pinel prolongé en zones tendues, les investisseurs immobiliers ont de quoi se réjouir. Mais attention à ne pas se focaliser uniquement sur la dimension fiscale du dispositif, comme l’indique Richard Molinie, directeur général de Gambetta Paca : « Comme il s’agit d’un bien immobilier, il faut s’assurer de la pertinence de la localisation. Du marché locatif et surtout ne pas surpayer son logement ». Car si les investisseurs ne sont pas vigilants, ils risquent d’acheter dans un secteur où ils peineront à trouver des locataires. Or, si le logement n’est pas loué durant 6, 9 ou 12 ans, la déduction fiscale de 12, 18 ou 21 % ne sera pas accordé à l’acquéreur. « Mieux vaut confier son logement à un bon gestionnaire, sans oublier de se poser la question de ce qu’on fera du bien à la fin de la période locative », conseille Richard Molinie.
