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Combien coûte un diagnostic immobilier ?
Chaque diagnostiqueur est libre de fixer le prix d’un diagnostic immobilier. En général, les tarifs fixés dépendent des caractéristiques du bien immobilier. Ils peuvent donc varier pour un appartement ou une maison et selon la superficie du logement. My Sweet Immo vous informe sur le prix moyen en euros pratiqué en France.
Les facteurs qui influencent le prix d’un diagnostic immobilier
Le prix moyen demandé par un professionnel pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires dépend de plusieurs critères :
- La superficie du logement ;
- L’année de construction
- La localisation
- La typologie du bien : appartement ou maison ;
- Le diagnostiqueur choisi
Le devis remis par un professionnel précisera donc le tarif pratiqué après avoir pris connaissance des caractéristiques du bien immobilier à évaluer.
Quel est le prix moyen des diagnostics immobiliers ?
Cette grille tarifaire s’appuie sur la comparaison des tarifs pratiqués par de nombreux professionnels pour la réalisation des diagnostics obligatoires. Cette grille n’a qu’un caractère indicatif. Le tarif proposé par un professionnel peut être légèrement différent. Cependant, grâce à ce tableau, vous pourrez comparer les différents devis et déterminer quelle est la meilleure offre, avec un prix proche de la moyenne pour un diagnostic.
| APPARTEMENT | MAISON | ||||
| Studio | T3 | T5 | 3 pièces | 5 pièces | |
| Diagnostic Amiante | 90 € | 110 € | 130 € | 105 € | 140 € |
| Diagnostic Plomb | 120 € | 155 € | 175 € | 195 € | 225 € |
| Diagnostic Gaz | 110 € | 110 € | 120 € | 110 € | 120 € |
| Diagnostic Électrique | 65 € | 85 € | 115 € | 90 € | 135 € |
| DPE (diagnostic de performance énergique) | 95 € | 110 € | 120 € | 110 € | 130 € |
| Diagnostic loi carrez | 70 € | 85 € | 100 € | 100 € | 120 € |
| Diagnostic termites | 100 € | 120 € | 140 € | 130 € | 150 € |
| ERNT | entre 19 et 40 euros, parfois offert. Réalisable soi-même gratuitement. | ||||
| Diagnostic Assainissement | Diagnostic effectué par les services de la commune. Non dépendant du diagnostiqueur. À titre indicatif, le prix varie entre 100 et 150 euros selon les communes | ||||
Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?
Dans le cadre d’une location, le bailleur est tenu de transmettre les diagnostics immobiliers obligatoires au locataire. Par conséquent, il doit s’acquitter de ces frais avant de publier une annonce immobilière et signer un contrat de bail.
Dans le cadre d’une vente, le propriétaire doit également fournir ces documents à l’acheteur. Cependant, le prix des diagnostics immobiliers peut être partagé entre l’acheteur et le vendeur ou être seulement à la charge de l’acquéreur en cas de négociation.
Comment économiser sur le prix moyen du diagnostic ?
Lorsque vous effectuez plusieurs vérifications, le professionnel choisi peut vous proposer un pack diagnostics immobiliers. Selon le type de bien immobilier et l’année de construction, le propriétaire aura à réaliser entre 4 et 7 diagnostics. Le pack de diagnostics immobiliers permet de réaliser entre 35 et 50 % d’économies. Grâce à cette astuce, vous ne payez qu’une seule fois les frais de déplacements, ce qui permet de réduire le budget nécessaire.
Pour obtenir le meilleur prix pour ses diagnostics, le propriétaire peut également demander plusieurs devis à différentes entreprises. Ensuite, il pourra faire jouer la concurrence pour obtenir une remise tarifaire.
Attention à ne pas chercher à tout prix un diagnostic immobilier bon marché. Le tarif demandé correspond également aux compétences mises en œuvre lors des vérifications du professionnel. L’objectif est de protéger les futurs occupants de vices cachés ou de dangers dans le logement. Autant faire appel à un expert et y mettre le prix pour obtenir des diagnostics immobiliers de qualité.
