Immobilier : Qu’est-ce que le DPE (Diagnostic de performance énergétique) ?

Définition complète du DPE

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il permet d’estimer la performance énergétique d’un bien et son impact environnemental.

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié, lors de la mise en vente ou en location d’un logement. Il attribue au bien une double étiquette énergie/climat, classée de A (très performant) à G (passoire thermique).

Ce diagnostic prend en compte :

– l’isolation, le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude
– la surface et la configuration du logement
– les équipements énergétiques

Valable 10 ans, le DPE est un critère décisif pour l’acheteur : une mauvaise note peut impliquer des travaux de rénovation énergétique coûteux, voire un gel de la location à partir de 2025 pour les logements les plus énergivores.

Pourquoi le DPE est-il incontournable ?

– Il informe sur les performances énergétiques du bien
– Il a un impact direct sur la valeur du logement
– Il est obligatoire pour vendre ou louer un bien

Quelle différence entre une étiquette énergie A et G ?

Classe	Niveau de performance	Consommation d’énergie annuelle
A	Excellent	< 50 kWh/m²
G	Très mauvais	> 420 kWh/m²

Exemple d’usage dans la vraie vie

Nina visite un appartement classé F au DPE. Bien que le prix soit attractif, elle renonce, consciente des travaux importants à prévoir pour améliorer l’isolation.

Mots associés

Logement énergivore – Rénovation énergétique – Diagnostic immobilier – Passoire thermique