Diagnostics immobiliers : L’édition des nouveaux DPE des logements construits avant 1975 autorisés à reprendre

Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du Logement, a reçu lundi 4 octobre comme elle s’y était engagé, les représentants des professionnels de l’immobilier, des propriétaires et des bailleurs sociaux, des diagnostiqueurs, des éditeurs de logiciels et des notaires, suite aux alertes sur la mise en œuvre du nouveau diagnostic de performance énergétique, et à la recommandation de ne plus éditer de DPE sur les logements construits avant 1975.

Un nouvel arrêté signé avant le 8 octobre.

Suite à l’analyse des DPE réalisés depuis le 1^er juillet 2021, les anomalies ont été identifiées et seront corrigées dans la méthode de calcul par un nouvel arrêté qui sera signé avant le 8 octobre.

Cette nouvelle méthode pourra être mise en œuvre à partir du 1^er novembre prochain, le temps que les corrections soient apportées aux logiciels utilisés par les diagnostiqueurs.

A refaire automatiquement : 80 000 DPE

S’agissant des DPE réalisés depuis le 1^er juillet 2021 sur les logements construits avant 1975, ils seront systématiquement réédités, sans frais pour les propriétaires, par les diagnostiqueurs pour ceux qui avaient été classés F ou G. On estime à 80 000 le nombre de DPE qui seraient refaits de manière automatique.

Une réédition sans frais pour les DPE classés D ou E

Pour les logements construits avant 1975 qui avaient été classés D ou E, soit environ 105 000 DPE, le propriétaire pourra demander au diagnostiqueur une réédition du DPE, sans frais supplémentaire non plus. 

Les diagnostiqueurs seront indemnisés des frais engendrés par la réédition de ces DPE. D’ici le 1^er novembre, il reste recommandé de différer, lorsque c’est possible, l’édition des DPE des logements construits avant 1975. Dans les cas où ce DPE serait nécessaire pour une transaction urgente, alors les diagnostiqueurs pourront éditer les DPE, en précisant qu’ils pourront les corriger ultérieurement.

Dans l’attente des corrections, l’absence de l’affichage du DPE en agence immobilière lors de la mise en vente sera tolérée, pourvu que le DPE ait fait l’objet d’une commande auprès d’un diagnostiqueur.

• Chiffres au 1^er octobre : 384 000 DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021
• 207 000 DPE portant sur des logements construits avant 1975