Immobilier : Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

📌 Définition complète du syndic de copropriété

Le syndic de copropriété est le professionnel chargé de gérer les parties communes d’un immeuble en copropriété, pour le compte des copropriétaires réunis en syndicat. Il peut s’agir d’un syndic professionnel (agence ou cabinet spécialisée) ou d’un syndic bénévole (copropriétaire élu).

Ses missions sont encadrées par la loi :

– organiser les assemblées générales,
– exécuter les décisions votées,
– gérer les finances de la copropriété,
– veiller à l’entretien de l’immeuble et à la réalisation des travaux,
– faire respecter le règlement de copropriété.

Le syndic est désigné par l’assemblée générale, pour un mandat d’un à trois ans. Il agit au nom du syndicat des copropriétaires et rend compte de sa gestion chaque année.

Pourquoi le rôle du syndic est-il essentiel ?

– Il assure la bonne tenue de l’immeuble et des comptes
– Il est le relais entre les copropriétaires et les prestataires
– Il garantit le respect du cadre légal de la copropriété

Quelle différence entre syndic professionnel et bénévole ?

Type de syndic	Professionnel	Bénévole
Statut	Agence ou cabinet spécialisée	Copropriétaire élu
Rémunération	Oui, via honoraires votés	Non, ou très faible
Compétences requises	Formation, assurance, carte pro	Moins encadrées juridiquement

Exemple d’usage dans la vraie vie

L’immeuble de Thomas est géré par un syndic professionnel, qui s’occupe des travaux d’entretien, de la convocation des AG et du suivi du budget.

Mots associés

Copropriété – Assemblée générale – Parties communes – Charges – Loi ALUR