Immobilier : Qu’est-ce qu’un mandat exclusif ?

📌 Définition complète du mandat exclusif

Le mandat exclusif est une forme particulière de mandat de vente par laquelle un propriétaire confie exclusivement à une seule agence ou un seul professionnel la mission de vendre son bien immobilier.
Pendant toute la durée du mandat, généralement de 3 mois renouvelables, le vendeur ne peut ni passer par une autre agence, ni vendre par ses propres moyens.

Ce type de mandat est souvent perçu comme plus engageant, mais aussi plus efficace. En contrepartie de l’exclusivité, l’agent s’investit davantage : meilleure visibilité de l’annonce, sélection rigoureuse des acquéreurs, conseils personnalisés…

Le mandat exclusif doit, comme tout mandat de vente, être rédigé par écrit, daté et signé. Il peut être résilié à l’issue de sa durée initiale, avec un préavis (souvent 15 jours).

Pourquoi choisir un mandat exclusif ?

– Il permet au professionnel de mobiliser plus de moyens pour vendre
– Il évite les doublons et les incohérences d’annonce
– Il est souvent plus rapide et plus fluide pour les vendeurs motivés

Quelle différence avec un mandat simple ?

	Mandat exclusif	Mandat simple
Nombre d’intermédiaires	Un seul	Plusieurs
Vente directe par le propriétaire	Interdite	Autorisée
Suivi et engagement	Plus personnalisé	Plus fragmenté

Exemple d’usage dans la vraie vie

Paul signe un mandat exclusif avec une agence locale pour vendre sa maison. Il ne peut pas la proposer en direct, mais l’agence s’engage sur un plan de communication renforcé.

Mots associés

Mandat de vente – Agent immobilier – Exclusivité – Vente immobilière – Commission