Ile-de-France : Les principaux chiffres du logement étudiant en 2019

Alors que le ministère de l’enseignement supérieur prévoit une augmentation d’environ 34 000 étudiants à la rentrée 2019, la question du logement étudiant reste une préoccupation majeure à l’approche de l’été. Après avoir analysé plus de 13 000 demandes de locations d’étudiants réalisées sur les 12 derniers mois en Ile-de-France, LocService.fr, spécialiste depuis 14 ans de la location entre particuliers, publie une étude sur le marché de la location étudiante dans le parc locatif privé. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quels sont les arrondissements les moins chers ou les plus prisés ? Qui sont les garants ? Toutes les infos suivent …

54 % des étudiants d’Ile-de-France préfèrent se loger dans un studio ou un T1

Sur les 13 555 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, 54 % recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 12 % d’étudiants, plus aisés ou en couple. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille 11 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 23 % des étudiants. Le budget moyen d’un étudiant en Ile-de-France est de 755 € mais varie fortement selon les secteurs. En grande couronne, un étudiant dispose d’un budget de 619 € contre 720 € en petite couronne. Quant aux étudiants qui souhaitent habiter dans Paris même, ils espèrent en moyenne trouver une location pour un loyer, charges comprises, de 842 €.

56 % des recherches de logements étudiants en Ile-de-France concentrées sur Paris

Sur LocService.fr, 56 % des recherches des étudiants franciliens sont concentrées dans la capitale avec une prédominance de 4 arrondissements : Paris 15, Paris 13, Paris 5 et Paris 11 qui trustent 41 % des recherches de logement des étudiants. Les arrondissements les moins sollicités par les étudiants sont le 7ème, le 20ème ainsi que les 4 arrondissements du centre de la capitale où les loyers sont très élevés.

En dehors de Paris, le département des Hauts-de-Seine capte 12 % des recherches de la région parisienne suivi du Val-de-Marne (9 %) et de la Seine-St-Denis (6 %). Les départements les moins recherchés par les étudiants de l’Ile-de-France sont l’Essonne et le Val d’Oise avec respectivement 5 et 3 %.

Se loger à Paris coûte en moyenne 21 % plus cher qu’en petite couronne

Le graphique ci-dessous permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant en Ile-de-France. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant. Une chambre en colocation est légèrement plus chère mais permet de bénéficier d’espaces communs plus vastes. Offrant des services dédiés à leurs résidents, les chambres en résidences étudiantes privées ont des niveaux de loyers relativement proches de celui d’un studio de plus grande surface.

En prenant l’exemple d’un studio, se loger à Paris coûte en moyenne 21 % plus cher qu’en petite couronne et 44 % de plus qu’en grande couronne. Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes.

La famille, toujours garant n°1 des étudiants

Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 84 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (3 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. 6 % des étudiants s’appuient sur la garantie Visale, soit une augmentation d’environ 50 % par rapport à l’année précédente. Un résultat certainement dû à l’ouverture de Visale à tous les jeunes l’année dernière, et aux efforts d’Action Logement pour promouvoir le dispositif.

D’où viennent les jeunes qui étudient en région parisienne ?

17 % des étudiants en recherche d’un logement en Ile-de-France habitent déjà à Paris. Il est intéressant de constater que ce sont les étudiants étrangers qui arrivent en deuxième position avec 5,5 % des recherches auxquels viennent s’ajouter les étudiants originaires des DOM-TOM (4 %). Les étudiants venant de Lyon et de Toulouse complètent ce top 5 de la mobilité étudiante vers la région parisienne.

Quelle solution pour trouver facilement un logement étudiant sans frais d’agence ?

La majorité des étudiants d’Ile-de-France espère trouver un logement en évitant les frais d’agence immobilière ou une colocation sans payer des abonnements hors de prix à des sites spécialisés. Avec 94 % d’avis favorables, LocService.fr apporte une solution originale pour trouver son logement étudiant. Gratuits pour ceux qui proposent une location ou une colocation, les services assurés par le site ne coûtent que 19 € pour l’étudiant et sont valables jusqu’à ce qu’il trouve son logement. L’étudiant est ainsi contacté directement par des particuliers qui proposent un logement sans frais d’agence. Ces derniers ont accès au détail de chaque candidature et connaissent ainsi le statut de l’étudiant. Chaque prise de contact permet donc de louer rapidement sans frais d’agence. Pour aider les étudiants, le site propose un service original de coaching qui analyse en temps réel les critères de recherche de l’étudiant et propose, si besoin, de les ajuster pour adapter sa candidature aux spécificités du marché de l’Ile-de-France.