La villa l’Echauguette, l’une des villas les plus chères du monde, est à vendre au prix record de 110 millions d’euros

La villa l’Echauguette est l’une de ces villas historiques extrêmement singulières de la Principauté de Monaco. Située à proximité du centre de Monte-Carlo, cette somptueuse maison familiale de style Belle Epoque est perchée sur une falaise surplombant le vallon de Sainte-Dévote. Elle offre une vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée, sur le célèbre port de Monaco, sur le Palais Princier et le légendaire circuit de Formule 1.

Une partie de la propriété appartenait à la famille du fondateur du Casino de Monte-Carlo

Sa nature et sa taille rendent cette propriété exceptionnelle mais ce ne sont pas les seules raisons : il existe aussi des liens historiques fascinants entre ces pierres et l’histoire de la Principauté. En effet, une partie de la propriété appartenait à la famille du fondateur du Casino de Monte-Carlo, François Blanc (1806-1877), souvent appelé « le magicien de Monte- Carlo » ou encore « le père fondateur de Monte-Carlo », et sa seconde épouse, Marie Blanc (1833-1881), surnommée « Madame Monte-Carlo » dans la mesure où elle a mené à son accomplissement l’héritage de son mari et a supervisé la transformation de Monaco. Avec la construction de l’Opéra de Monaco, la gestion du Casino de Monte-Carlo, de l’Hôtel de Paris et d’autres établissements de loisirs légendaires fondés par son défunt mari, Marie Blanc a révélé Monaco à la fin des années 1880, faisant passer la ville de côte méditerranéenne endormie à un paradis pour la haute société.

Au sein de la famille de François et Marie Blanc, notamment à travers leurs petits-enfants, nous retrouvons plusieurs membres de la famille Edmond-Blanc (fondateur du célèbre hippodrome de Saint-Cloud à Paris) ainsi que des membres de l’ancienne famille de La Rochefoucauld dont les ancêtres comprennent le roi français Charles VII.

La construction de la villa remonte à plus d’un siècle

C’est l’une des dernières villas Belle Epoque encore existantes dans son intégralité et non convertie en appartements ou en bureaux. Le bien avait d’ailleurs été mentionné il y a plus de 115 ans dans un ouvrage de référence de Monaco datant de 1903.

Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, l’Echauguette est en parfait état et offre aujourd’hui un mélange des meilleurs matériaux de construction et tout le confort moderne. Avec environ 700 m² de surface habitable répartie sur 6 étages, la villa comprend 6 chambres dont une suite parentale, une bibliothèque, un bureau, un grand salon, une salle à manger donnant sur une terrasse privée et un studio indépendant. Elle comprend aussi l’une des plus grandes piscines privées du pays, d’une longueur de 22 mètres, un jacuzzi, un sauna et une cuisine d’été. Pour ne rien gâcher, la terrasse de la bibliothèque au dernier étage de la villa offre un spectaculaire panorama sur Monaco, le circuit de Formule 1, le port de plaisance et le Palais Princier. Une grande cave à vin, deux ascenseurs indépendants donnant accès à tous les étages et un garage pour deux voitures viennent compléter le bien. La combinaison d’un emplacement privilégié sur l’un des marchés immobiliers les plus recherchés au monde, avec un bien chargé d’histoire, une superficie impressionnante et des prestations exceptionnelles font de la villa l’Echauguette un bien tout aussi exceptionnel qu’unique.

400 ventes sont conclues chaque année à Monaco

Monaco, le plus petit pays du monde juste après la Cité du Vatican, occupe une superficie d’environ 200 hectares et abrite une population de 38 400 habitants, ce qui en fait l’Etat souverain le plus densément peuplé de la planète. En conséquence, Monaco affiche le prix au mètre carré le plus élevé au monde : le prix moyen y est supérieur à 41 000 euros/m² et les prix les plus élevés dépassent souvent 100 000 euros/m² dans les endroits les plus recherchés, à proximité du Casino de Monte-Carlo et du circuit du Grand Prix. Habituellement, environ 400 ventes sont conclues chaque année à Monaco (exactement 406 en 2017). Sur ces 400 ventes, la grande majorité (plus de 95%) concerne des appartements.

Un bien luxueux et très rare

Il est donc très rare qu’une villa comme l’Echauguette arrive sur le marché, d’autant plus que celle-ci n’a pas été subdivisée en appartements et, comble du luxe au sein de la Principauté, elle est entourée d’un jardin privatif ! C’est Sotheby’s International Realty France – Monaco qui est chargé de la commercialiser.