Investissement locatif : Et si vous installiez un studio de jardin pour générer un revenu locatif ?

Vous souhaitez un complément de revenu ? Vous lancer dans un investissement locatif ? Pinel, ancien, résidences services … Les choix de manquent pas ! Mais avez-vous tout simplement pensé à investir dans votre jardin ?

Des mètres carrés habitables supplémentaires dans son jardin

Adaptés à la location, les studios de jardin, construits sans aucune démarche administrative à effectuer, sont aujourd’hui plébiscités par les particuliers souhaitant générer un revenu locatif (en profitant de l’espace disponible dans leur jardin).

Et l’investissement est rentable puisque les studios Greenkub bénéficient d’un taux de remplissage très élevé et génèrent un revenu trois fois supérieur à la moyenne (entre 20 et 24% par an). Le retour sur investissement se situe en général entre 3 et 5 ans.

L’investissement dans un studio de jardin : de 50 000 à 80 000 €

Dans leur gamme de studios de jardin, l’entreprise montpelliéraine propose plusieurs modèles, pensés pour la location (chambre d’hôtes 2 personnes 20 m², 4 personnes ou lodge). Entièrement équipés, optimisés, cosy et insolites, ils sont parfaitement adaptés pour recevoir confortablement des vacanciers pour un week-end ou une semaine de congés.

Ils sont prémontés en atelier et installés en 5 jours dans le jardin des particuliers (raccordement compris). Côté prix, il faut compter entre 50 000 € et 80 000 € en fonction des modèles et des options demandées.

Nouvelle Aquitaine, Bretagne, Ile-de-France et sud de la France : les régions font le plein de studios

Près de 400 Greenkub ont été installés pour la location à travers la France. Les régions les plus représentées sont la Nouvelle Aquitaine, la Bretagne, l’Île-de-France et le sud de la France.

En fonction de la saison et de l’emplacement, la location varie entre 40 et 140 euros la nuit (en basse saison le prix de location moyen est de 73 euros, en haute saison, le prix moyen est plutôt autour de 85 euros). Leur esthétique bois et épurée rend les Greenkub particulièrement attractifs à la location. Ils bénéficient d’un taux de remplissage très élevé et génèrent un revenu 3 fois supérieur à la moyenne (entre 20 et 24% du prix d’achat du Greenkub par an).

Un investissement rentable

“Si on prend l’exemple d’un Greenkub de 20 m² équipé permettant de loger deux personnes au prix d’achat de 50 000 euros. Avec un prix par nuit en moyenne à 80 euros, le Greenkub est rentabilisé en 625 nuitées. Raisonnablement, sur une année de location, on peut espérer 150 nuitées soit un taux de rentabilité brut de 24% par an et un investissement rentabilisé en seulement 5 ans. Le prix au mètre carré d’un Greenkub est beaucoup moins élevé que le prix au mètre carré habitable à l’achat”, fait valoir l’entreprise. Nous apportons une solution pour rentabiliser son jardin et réaliser une plus-value intéressante à la revente”, explique Alexandre Gioffredy, fondateur de Greenkub.

Le cas de Lionel à Crozon

• Montant de l’investissement : 35 000 euros
• Prix de la nuitée pour 2 personnes : 80 euros

Situé le long du GR34, Lionel a installé, en 2020, un Greenkub de 20 m² dans son jardin pour accueillir les vacanciers et randonneurs. Depuis la mise en ligne sur les plateformes de locations, les demandes n’arrêtent pas. Il a eu un taux de remplissage de 86 % sur l’année 2021. Ses clients ? Des jeunes couples qui aiment les activités de pleine nature.

Ceux qui randonnent sur le GR 34 et qui s’arrêtent une nuit, ceux qui viennent surfer et dorment d’habitude dans leur van. Emballé par le concept et l’accueil que lui réservent les vacanciers, Lionel a commandé un autre studio à l’entreprise.