Immobilier neuf : Le chute des permis de construire se poursuit…

Le nombre de permis de construire délivrés sur les 12 derniers mois (août 2022-juillet 2023) a poursuivi sa chute en avril, à 397.600, selon les statistiques dévoilées par le ministère de la Transition écologique.

En juillet 2023, les autorisations de logements s’établissent à 32.400, soit une augmentation de 2% par rapport à juin, mais un recul de 16% par rapport au niveau moyen des douze mois précédant le premier confinement.

13,6% de permis de construire de moins qu’avant la crise sanitaire

D’août 2022 à juillet 2023, 397.600 logements ont été autorisés à la construction, soit 117.300 de moins que lors des douze mois précédents (-22,8%) et 13,6% de moins qu’au cours des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).

L’année 2022 a été marquée par un pic des permis délivrés, qui a culminé en août, du fait d’un afflux de demandes déposées fin 2021, avant l’entrée en vigueur d’une réglementation environnementale plus stricte.

Depuis ce pic, le nombre de permis de construire s’est établi à un niveau oscillant entre 30 et 35.000 par mois, inférieur à son niveau d’avant la crise sanitaire (autour de 40.000 par mois).

Sale temps pour les promoteurs et le constructeurs

Les promoteurs et constructeurs font état d’une crise, pris en étau entre la hausse des coûts de construction d’une part et les difficultés d’accès au crédit des acquéreurs d’autre part.

Le nombre de mises en chantier, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, recule également avec 333.100 chantiers commencés sur 12 mois, soit une baisse 13,2%, selon les estimations du ministère.