Immobilier : Pourquoi il est important de vérifier le bon fonctionnement de votre VMC 

Que ce soit en maison ou en appartement, comprendre le fonctionnement d’une VMC permet d’en évaluer l’efficacité. Une VMC en bon état prévient l’accumulation d’humidité et de polluants, ce qui contribue à éviter des problèmes de santé comme les allergies ou les troubles respiratoires. Promotelec livre quelques conseils et gestes simples pour vérifier si le système de ventilation est performant et sécurisé.

Une VMC mal entretenue : un impact sur la santé

Une VMC mal entretenue ou défaillante peut détériorer le logement en favorisant le développement de moisissures, impactant la santé ainsi que l’état des murs et des plafonds. Un système de ventilation défaillant consomme également plus d’énergie, entraînant une hausse des factures d‘électricité.

Dans un immeuble collectif équipé d’une VMC, bien que l’entretien ne soit pas obligatoire (sauf pour les VMC gaz en raison des risques d’incendie), il est recommandé de faire appel à un professionnel une fois par an. La gestion de cette mission revient à la copropriété.

Les signes qui peuvent alerter sur un problème avec la VMC

Une mauvaise qualité de l’air 

Si l’air intérieur semble vicié ou que des mauvaises odeurs persistent, cela peut indiquer un mauvais fonctionnement.

Une humidité excessive

Une condensation persistante sur les fenêtres ou l’apparition de moisissures sur les murs suggèrent que la VMC n’évacue pas correctement l’humidité.

Des bruits inhabituels

Une VMC en bon état doit être relativement silencieuse. Des bruits de grincement, de vibration ou un souffle anormal peuvent signaler un problème au niveau des ventilateurs ou des conduits.

Des grilles encrassées

Des grilles obstruées par de la poussière ou des saletés indiquent un manque d’entretien, ce qui peut bloquer l’évacuation de l’air.

Face à ces anomalies, il est conseillé de consulter un professionnel pour un diagnostic précis de la VMC.

Les gestes et les vérifications indispensables pour garantir le bon fonctionnement d’une VMC

Pour garantir le bon fonctionnement de la VMC et prolonger sa durée de vie, certaines vérifications régulières sont recommandées. En adoptant des gestes simples d’entretien et en surveillant les signes de défaillance, la longévité de l’installation est assurée.

Nettoyer les bouches d’extraction

Les bouches de la VMC doivent être dépoussiérées régulièrement pour éviter les obstructions. Un nettoyage tous les trois mois assure une bonne circulation de l’air.

Vérifier les filtres 

Dans les systèmes de VMC double flux, le fonctionnement optimal dépend de l’état des filtres, à remplacer au moins une fois par an pour garantir la circulation de l’air et limiter la consommation énergétique.

Contrôler les débits d’air

Une simple vérification consiste à placer une feuille de papier devant une bouche d’extraction. Si la feuille est légèrement aspirée de manière continue, l’aspiration fonctionne. Dans le cas contraire, un nettoyage ou une maintenance approfondie peut être nécessaire.

Faire appel à un professionnel pour un entretien annuel 

Il est recommandé de faire vérifier annuellement la VMC par un professionnel qualifié. Dans les immeubles avec une VMC collective, les contrats de maintenance de la copropriété incluent généralement des vérifications régulières des moteurs, des conduits et des grilles de ventilation.