Epargne : L’immobilier, le placement retraite idéal selon 1 Français sur 3

Les annonces en matière de réduction des dépenses publiques et de réformes fiscales ont insufflé un climat d’incertitude de nature à inquiéter les épargnants.

Dans ce contexte, Iroko, société de gestion proposant des solutions d’épargne immobilières, dévoile les résultats d’un sondage réalisé avec Kantar afin de comprendre comment ces évolutions fiscales et sociales influencent les décisions des Français en matière d’épargne et de placements.

Les incertitudes incitent à la prudence

Réductions des dépenses publiques, réformes fiscales, gouvernement instable… L’actualité politique souffle un vent d’incertitude sur le portefeuille des Français. Deux Français sur cinq songent à adapter le placement de leur épargne (40%) quand plus d’un quart reste attentiste reflétant une certaine incertitude dans un contexte économique instable (27%).

Cette situation actuelle indéterminée incite donc plutôt les Français à la prudence : plus de la moitié d’entre eux déclare vouloir épargner sur des produits bancaires (Livret A, LDD, PEL…54%) grâce à leur simplicité et leur sécurité. Plus d’un tiers envisagent de souscrire à un contrat d’assurance-vie (y compris un PER, 35%) et près d’un quart songe à investir dans l’immobilier physique (placement locatif, résidence principale, 24%) confirmant leur statut de placements sécurisants face à la situation actuelle.

Un souhait naturellement plus fort chez les moins de 50 ans (34%) que les plus de 65 ans (11%) pour la plupart déjà propriétaires. Un Français sur cinq pense à la bourse, pour acheter ou revendre des actions (21%), une appétence plus forte chez les moins de 30 ans (34%). Un contexte fiscal qui n’impacte pas le marché des SCPI puisqu’un répondant sur dix souhaite souscrire à des parts de SCPI (10%), un chiffre qui correspond à la moyenne des Français qui ont déjà investi dans ce produit financier. Un attrait plus fort chez les Français à hauts revenus (16%). 

Enfin, pour un tiers des répondants, c’est statu quo, la situation actuelle ne les incite pas à toucher à leurs placements (32%). Six Français sur dix jonglent entre immobilisme et prudence dans un contexte fiscal incertain.

L’immobilier conserve tout son attrait

Près de la moitié des répondants privilégient les produits sans risque (49%), confirmant une forte aversion au risque dans le contexte actuel. 

L’immobilier garde toujours la côte auprès Français. 34% d’entre eux investiraient dans la pierre s’ils disposaient de 100 000 euros à placer (45% des moins de 30 ans). En investissant dans cette valeur refuge, près des trois quarts des épargnants s’attendent à un rendement modéré (entre 4 et 8 %).

Se créer un patrimoine, priorité numéro un des Français

La raison principale pour laquelle les Français envisagent d’investir est avant tout pour se constituer un patrimoine (40%). Plus d’un quart regardent plutôt à diversifier leurs placements (27%) dans les douze prochains mois, notamment ceux possédant plus de 50.000 euros d’épargne (31%).

Près d’un Français sur cinq souhaitent faire de bons investissements afin de financer un projet personnel futur (19%), notamment les moins de 30 ans (38%). 

L’immobilier, valeur refuge pour préparer sa retraite

Pour se constituer une rente pour leur retraite, plus d’un tiers des Français pense que l’immobilier est le plus efficace des placements (36%).

Les fonds sécurisés en euros et l’or arrivent sur le podium des produits d’épargne privilégiés pour assurer leurs vieux jours (respectivement 22% et 21%). Il faut dire qu’à date, le métal précieux se présente comme le meilleur placement de 2024, avec une performance d’environ 35% depuis le début de l’année.