« On attend des preuves d’amour immobilier », Eric Allouche (Era immobilier)

Éric Allouche est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le directeur exécutif du réseau d’agences immobilières ERA revient sur une année 2024 compliquée et dévoile ses attentes pour 2025. Bilan, perspectives et message fort au gouvernement : un épisode à ne pas manquer.

Une année 2024 sous tension

Le marché immobilier a souffert : les transactions ont chuté de 26 % en un an, un véritable coup dur pour le secteur. « L’année 2024 n’a pas été excellente », admet Éric Allouche, lucide. Chez ERA, la baisse reste maîtrisée : -1,37 % en volume par agence. « Mais cela ne nous a pas épargnés : certaines agences ont fermé, d’autres ont réduit leur activité. »

Était-ce évitable ? Pas vraiment, selon lui. « L’immobilier est cyclique. Les taux de crédit ont grimpé, et les conditions exceptionnelles des années précédentes ne pouvaient pas durer. » Pourtant, une certitude demeure : « L’immobilier, c’est du temps long. Sur 7 ans, il a toujours pris de la valeur. C’est une nécessité, pas une mode. »

2025, année de la relance ?

Des signes encourageants pointent à l’horizon : les taux d’intérêt amorcent une légère baisse, et les volumes de compromis augmentent. « Chez ERA, nous avons enregistré une hausse de 11 % des compromis en 2024. Le creux de la vague est derrière nous. »

Pour autant, le marché reste exigeant. « C’est plus difficile aujourd’hui, car le gâteau est plus petit. Mais pour les professionnels bien préparés, c’est une opportunité : le marché ne peut que remonter. »

Un message fort aux décideurs

Là où Éric Allouche ne mâche pas ses mots, c’est sur l’absence de politique claire en matière de logement. « Le logement, c’est un besoin fondamental. Mais il n’y a aucune ambition, aucune vision à long terme. C’est pathétique!  »

Et le directeur exécutif d’appeler à des actions concrètes : « Investir dans l’immobilier, ce n’est pas une perte pour l’État. C’est un levier d’apaisement social et un moteur économique. Mais aujourd’hui, on attend des preuves d’amour immobilier, pas des promesses. »

Mon Podcast Immo avec Éric Allouche est disponible sur MySweetImmo et toutes les plateformes. Un épisode riche en analyses et en perspectives à écouter de toute urgence.