Dans le Bassin d’Arcachon, l’immobilier haut de gamme regarde la mer

L’emplacement avant tout

Principalement recherché par une clientèle parisienne et bordelaise en quête d’un pied-à-terre, le Bassin d’Arcachon attire par ses villas typiques. La clientèle souhaite des biens « pied dans l’eau » ou vue mer avec comme principal critère l’emplacement. « A Arcachon, les acquéreurs ont une idée précise de l’emplacement qu’ils désirent. Ils sont prêts à accepter des biens avec de lourdes rénovations si le secteur est le bon », indique Christophe Vaissié, Directeur de l’agence Christophe Vaissié.

Un marché très restreint

Les recherches se limitent à quelques emplacements : Pereire, Le Moulleau, la ville d’Hiver et le premier rang du Pyla. « Il y a peu de transactions, les biens se transmettant souvent de génération en génération. Les opportunités sont rares et le marché évolue rapidement », précise Christophe Vaissié. Ainsi les appartements se négocient autour de 6 500 €/m² et les maisons autour de 8 000 €/m². Un appartement de 150 m² avec 3 chambres à Arcachon atteint donc le million d’euros.

A Arcachon, une magnifique propriété en première ligne s’est vendue 3 990 000 €

Idéalement située entre le centre-ville et le bord de mer et disposant d’une sublime vue panoramique. Cette propriété compte 7 chambres, un jardin explosé plein sud et une terrasse donnant accès à la plage.

Au Cap-Ferret, une superbe villa neuve, entièrement meublée disposant d’une piscine et d’un garage

Cinq chambres. Idéalement située, à proximité du marché du Cap-Ferret et de la plage, elle s’est vendue à 2 530 000 €.

Au Pyla-sur-Mer, une villa contemporaine disposant de 5 chambres est partie à 2 850 000 €

Avec avec vue sur mer, équipée d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, elle possède également une piscine chauffée.