Immobilier Haute-Savoie : Le promoteur Primalp interdit la location Airbnb dans ses logements

« Dans nos programmes, nous avons de plus en plus d’acquéreurs qui achètent pour faire un investissement. (…) Le problème, c’est que ces investisseurs, de plus en plus, louent en Airbnb« , constate Benjamin Combey, dirigeant de Primalp (groupe Odes Habitat).

Le promoteur annécien estime que ce phénomène devient « un peu trop prépondérant » au détriment de la location à l’année, alors qu’il y a actuellement « un problème de logement » en Haute-Savoie. « On ne loue plus à des gens qui travaillent et habitent sur le département, alors qu’on sait tous qu’il y a un gros problème de main-d’œuvre« , déplore Benjamin Combey.

Primalp entend aussi éviter aux personnes habitant dans ses immeubles les « désagréments » d’une cohabitation parfois « compliquée » avec les touristes utilisant les plateformes de location de logements entre particuliers.

L’interdiction d’Airbnb stipulée dans les règlements de copropriété

L’interdiction sera inscrite dans les nouveaux règlements de copropriété. « C’est le moyen juridique le plus efficace« , estime M. Combey. Il reviendra ensuite aux syndics de veiller à sa bonne application.

Cette mesure concernera tous les futurs programmes immobiliers de l’entreprise, qui construit entre 100 et 150 logements par an à l’échelle de la Haute-Savoie, hors projets en stations de ski.

« Primalp a raison de le faire et c’est en train de se généraliser parmi les autres promoteurs« , a réagi Vincent Davy, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) des Alpes. Toutefois cet outil juridique « ne règle pas tout » selon lui, rappelant que l’attractivité touristique de la région et des questions de fiscalité immobilière jouent un rôle dans la situation actuelle.