Immobilier : « C’est acté, les loyers progresseront moins vite que l’inflation », Loïc Cantin

Le couperet est tombé. Deux fois rejetée par le Sénat, la proposition de loi prolongeant le plafonnement à 3,5% ( 2% en Corse et 2,5% en outre-mer ) de l’évolution des indices locatifs (indice de référence des loyers et indice des loyers commerciaux) jusqu’au 1^er avril 2024 a été définitivement adoptée le 28 juin en fin d’après-midi, par les députés.

Instauré par l’article 14 de la loi sur le pouvoir d’achat du 16 août 2022, le plafonnement de l’IRL devait, rappelons-le, prendre fin dans quelques jours, le 1^er juillet.

Une bonne mesure pour les locataires mais désastreuses pour les propriétaires bailleurs

« L’objectif, limiter l’impact de l’inflation (IRL et ILC y sont corrélés) sur le budget des ménages, est une bonne mesure d’accompagnement pour les locataires, explique Loïc Cantin, président de la FNAIM. En revanche, c’est un très mauvais signal envoyé aux propriétaires bailleurs confrontés à une hausse exponentielle de leurs charges et malmenés depuis des années par les pouvoirs publics (encadrement et plafonnement des loyers, contraintes énergétiques…). Vient maintenant s’ajouter un profond sentiment d’insécurité juridique. Une solidarité des collectivités locales par un engagement à limiter l’augmentation des taxes foncières au même niveau aurait été salutaire pour ne pas dire équitable.«