Immobilier : « Les prix de l’immobilier ne vont pas remonter tout de suite ! », Régis Sébille (Bien’ici)

Régis Sébille est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, fondatrice de MySweetImmo, il décrypte les tendances du marché immobilier du troisième trimestre 2024 à travers l’Observatoire Stati’ci de Bien’ici.

Est-ce le moment d’acheter ?

Vous vous demandez si c’est le bon moment pour acheter ? Avec la baisse des prix dans de nombreuses villes, Régis Sebille est clair : « C’est maintenant qu’il faut agir, surtout dans les grandes villes où la demande repart. » En effet, après des mois d’un marché saturé, l’offre nationale a chuté de 8 % ce trimestre, ouvrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs. Si vous cherchez à acquérir un bien, notamment dans des grandes métropoles comme Paris, c’est le moment d’en profiter avant que les prix ne repartent à la hausse.

Où les prix baissent-ils le plus ?

Les prix chutent, mais où exactement ? Selon l’Observatoire Statici, certaines villes se démarquent. « Tourcoing, Arles et Reims figurent en tête des baisses de prix» révèle Régis Sebille. Ces villes, qui avaient vu leurs prix flamber après la crise sanitaire, se réajustent enfin. À l’inverse, si vous cherchez à investir dans des zones en pleine croissance, dirigez-vous vers des villes comme Brest, Besançon ou Mulhouse, où les prix montent, mais restent encore accessibles.

Le marché locatif sous tension

Côté location, les nouvelles sont moins réjouissantes. « Le marché est totalement saturé, notamment dans les villes étudiantes, » explique Régis Sebille. Les biens disponibles se font de plus en plus rares, et la demande explose, surtout en cette période de rentrée universitaire. Si vous êtes à la recherche d’un logement, il va falloir être réactif et explorer toutes les options possibles.

Les agents immobiliers, vos meilleurs alliés

N’oubliez pas que les agents immobiliers jouent un rôle crucial dans cette période d’instabilité. « Ils sont vos meilleurs conseillers pour fixer le bon prix de vente ou trouver le logement idéal selon vos besoins, » rappelle Régis Sebille.

Écoutez cet épisode de Mon Podcast Immo pour en savoir plus sur les tendances actuelles et obtenir les meilleurs conseils pour réussir vos projets immobiliers !