Immobilier : « De la crise à la reprise : le logement au cœur des débats », Loïc Cantin (FNAIM)

Loïc Cantin est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de la FNAIM revient sur les temps forts du Congrès FNAIM 2024 et analyse les défis à venir pour le marché immobilier.

La crise du logement, une réalité imminente ?

Le congrès FNAIM, tenu au Carrousel du Louvre, a été marqué par des débats riches et parfois agités. Entre la participation de trois anciens ministres du Logement – Pierre Méhaignerie, Gilles de Robien et Cécile Duflot – et l’absence d’un ministre actuel suite à la récente crise politique, les enjeux étaient nombreux. Mais qu’en est-il des solutions concrètes ? Loïc Cantin se veut à la fois lucide et optimiste :

« Nous sortons d’une crise immobilière pour entrer dans une crise du logement. Le manque de production de logements neufs et la réduction du parc locatif vont profondément bouleverser le marché. »

Une transition politique incertaine

Avec la dissolution de l’Assemblée nationale et le retard dans la formation d’un nouveau gouvernement, l’avenir des politiques de logement reste flou. L’absence d’un ministre de plein exercice est particulièrement préoccupante. « Un ministre du Logement est indispensable pour tracer une feuille de route cohérente, surtout face à une crise d’une telle ampleur, » souligne Loïc Cantin.

Des mesures attendues pour 2025

Parmi les préoccupations majeures : la mise en conformité énergétique des logements. À partir du 1er janvier 2025, 646 000 logements classés F ou G seront considérés comme « indécents », mettant les propriétaires dans une situation délicate. Loïc Cantin alerte : « Comment imaginer qu’un propriétaire de 80 ans puisse financer des travaux majeurs ? Il faut des solutions pragmatiques et rapides. »

Malgré les incertitudes, Loïc Cantin reste optimiste pour 2025, grâce à une éventuelle baisse des taux d’intérêt. Il appelle également à des mesures novatrices, comme le report des avantages fiscaux pour soutenir l’investissement dans le neuf et la rénovation énergétique.

Vous voulez en savoir plus sur les propositions de la FNAIM et les perspectives pour le marché immobilier ? Découvrez cet épisode Mon Podcast Immo de Loïc Cantin riche en enseignements.