Immobilier : 5 conseils pour vendre votre maison à un prix plus élevé

Le début d’année est souvent une période de forte activité sur le marché immobilier. Si c’est le bon moment pour mettre un bien en vente, la concurrence est accrue. Il est donc impératif de mettre toutes ses chances de son côté pour attirer les acheteurs et obtenir la meilleure offre.

Travaux.com, la plateforme de mise en relation entre particuliers et professionnels du bâtiment, partage cinq astuces simples pour améliorer l’apparence et le confort d’une maison avant sa mise en vente. Des conseils pratiques et accessibles, même avec un budget modeste.

Une maison bien entretenue : un bon pari pour une vente

« Un entretien régulier de votre maison est toujours un bon pari, mais lorsque vous préparez une vente, certains détails méritent une attention particulière. Une porte fraîchement peinte, des fenêtres impeccables ou encore des extérieurs bien aménagés peuvent transformer la perception des acheteurs et accélérer la vente. La bonne nouvelle, c’est que bon nombre de ces travaux sont rapides et simples à réaliser vous-même, ou avec l’intervention rapide d’un professionnel. Cela vaut largement l’investissement si cela permet une vente rapide et avantageuse de votre bien », explique Serge Masson, expert en rénovation chez Travaux.com.

Rafraîchissez votre porte d’entrée

Une porte d’entrée impeccable donne le ton dès les premières secondes. Une peinture écaillée ou un bois abîmé donne une mauvaise impression avant même que les acheteurs ne franchissent le seuil.

Pour un résultat optimal, commencez par retirer la poignée, le heurtoir et autres accessoires. Poncez légèrement la surface, nettoyez-la avec un détergent doux, puis appliquez une sous-couche adaptée aux surfaces extérieures. Enchaînez avec deux couches de peinture de qualité, en prenant soin de couvrir les bords et les coins. Si la tâche vous semble complexe, sachez qu’un professionnel peut rapidement s’en charger. Une porte accueillante, c’est une invitation à découvrir la suite.

Prenez soin de vos fenêtres

Les fenêtres jouent un rôle clé dans l’aspect général d’un bien. Des cadres usés ou des joints abîmés peuvent trahir un manque d’entretien. Pour les cadres en bois, réparez les zones abîmées avec un enduit, poncez et appliquez une peinture extérieure résistante.

Si vos fenêtres sont en PVC, vérifiez les joints : nettoyez les parties sales, éliminez la moisissure et remplacez les sections abîmées si nécessaire. Un nettoyage soigné peut suffire à redonner un coup d’éclat, mais pour des travaux plus importants, l’intervention d’un professionnel est conseillée. Des fenêtres impeccables reflètent une maison bien entretenue.

Éliminez l’humidité

La présence de moisissures ou de traces d’humidité est un des principaux freins à l’achat. Avant de nettoyer, identifiez la cause : il peut s’agir d’une simple ventilation insuffisante ou d’un problème structurel nécessitant un traitement spécialisé. Une fois le problème réglé, utilisez un spray anti-moisissures pour nettoyer les taches, puis rafraîchissez les murs avec une couche de peinture.

Si l’humidité est liée à un manque d’aération, investissez dans un déshumidificateur et ouvrez régulièrement les fenêtres. Une maison saine est un argument de vente puissant.

Misez sur l’efficacité énergétique

Avec la hausse des coûts de l’énergie, les acheteurs sont particulièrement attentifs aux économies possibles. Même sans investir dans des équipements onéreux comme des panneaux solaires, des actions simples peuvent faire la différence : installez une housse isolante pour votre chauffe-eau, vérifiez que vos fenêtres et portes sont bien calfeutrées, et remplacez vos ampoules par des modèles basse consommation. Ces améliorations montrent que votre maison est prête à répondre aux attentes actuelles en matière d’efficacité énergétique.

Sublimez vos extérieurs

Que vous ayez un jardin, une cour ou simplement une terrasse, vos espaces extérieurs sont des atouts majeurs. Après l’hiver, assurez-vous que tout est propre et bien rangé : ramassez les feuilles mortes, réparez les clôtures endommagées, et ajoutez un éclairage pour créer une ambiance chaleureuse.

Même si ce n’est pas la saison des plantations, un extérieur bien entretenu permet aux acheteurs de se projeter dans les beaux jours à venir. Parfois, une simple touche de décoration ou un espace dégagé peut faire toute la différence.