Immobilier Bonnieux : Une identité forte et des prix qui progressent vite

Entre Gordes, village de pierre sèche, et Roussillon, ville des ocres d’ocre, Bonnieux, perché à 425 mètres d’altitude, surplombant la vallée du Calavon avec son panorama exceptionnel sur les monts du Vaucluse, le Mont Ventoux et la célèbre forêt des cèdres, ses ruelles pavées, ses maisons en pierre blonde et son église romane du XII^e siècle, incarne une certaine idée du luxe : celui du vrai, du rare et du durable. À la croisée des saveurs, du patrimoine, de l’art de vivre et de l’investissement raisonné.

Le village du goût

Marché fermier le vendredi, brocantes, galeries, artisanat, festivals culturels et itinéraires cyclables animent le village tout au long de l’année… Bonnieux conjugue authenticité et douceur de vivre, loin du tourisme de masse et s’est imposé peu à peu comme le village du goût.

Un positionnement unique, porté par une vision assumée de la part de la municipalité : faire de la qualité culinaire un pilier de l’identité locale. Dans un Luberon qui recense une quarantaine de restaurants référencés par le Guide Michelin, Bonnieux en concentre à lui seul 15, dont plusieurs étoilés.

« Bonnieux, c’est la Provence des sens : la lumière, les saveurs, la pierre et le silence. Un lieu où l’on fait du bien avec du beau », précise Rudi Janssens, fondateur et dirigeant de Janssens immobilier Knight Frank.

Un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier connaît, lui aussi, une belle vitalité. Le prix médian à Bonnieux est de 5403 €/m² en mai 2025, avec +6 % sur un an et +29 % sur cinq ans.

Comptant 44 % de résidences secondaires, Bonnieux attire une clientèle française comme internationale (Belgique, Suisse, Pays-Bas, Allemagne) en quête d’un pied-à-terre élégant et discret.

Les biens les plus recherchés sont des maisons en pierre entre 1 et 2,5 M€, avec cachet, vue et prestations modernes. Le marché super-prime est également représenté, avec des propriétés à plus de 5 M€, comme ce bien d’exception proposé à 9 550 000 €, comprenant jardin paysager, tennis et rénovation intégrale.

« J’ai choisi de m’installer à Bonnieux en 1999, conquis par la lumière, l’authenticité et la douceur de vivre qui règnent ici. Vingt-cinq ans plus tard, ce village attire toujours une clientèle exigeante, sensible à l’art de vivre provençal et au caractère unique de ses propriétés. Bonnieux reste l’un des villages les plus convoités du Luberon », conclut Rudi Janssens.