Immobilier Nice : La Villa Les Lucioles, joyau Belle Époque, à vendre

Derrière sa façade classique ponctuée d’un médaillon commémoratif, la Villa Les Lucioles, construite sur une parcelle en terrasse, se déploie sur quatre niveaux, répartis sur 366 m² habitables, desservis par un escalier restauré avec soin, et bénéficie de 17 pièces et d’un terrain paysager de 740 m² avec piscine.

Un joyau représentatif du patrimoine architectural niçois

Édifiée en 1912, au cœur du Parc Impérial, quartier longtemps privilégiée par la bourgeoisie locale, la Villa Les Lucioles fut conçue par Jean Cuggia, figure majeure de l’architecture niçoise du début du XX^e siècle. Ses atouts ? Son élégance, son calme, sa position dominante et sa proximité immédiate du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles internationales.

Elle est à vendre par le réseau Côte d’Azur Sotheby’s International Realty 4 350 000 euros.

Une villa Belle Époque au cachet haussmannien

Dès l’entrée, le ton est donné : mosaïques d’époque, miroir sur mesure, vestiaire discret. Les salons de réception, baignés de lumière, offrent un cachet haussmannien rare à Nice : moulures anciennes, cheminée d’origine restaurée, mosaïques d’époque, volumes généreux et lumière omniprésente.

La cuisine sur-mesure, pensée dans un esprit méditerranéen chic, mêle céramiques artisanales et matériaux nobles.

À l’étage, la suite principale (environ 50 m²) invite à la sérénité. On y découvre un dressing à persiennes élégantes, une cheminée contemporaine double foyer, et une salle de bains en matériaux naturels aux finitions soignées (Kerakoll, vasques uniques réalisées à la main).

Deux autres chambres conservent l’âme de la villa, l’une bénéficiant d’une terrasse privative, toutes deux partageant une salle de bains haut de gamme.

Le dernier niveau, baigné de lumière, propose une pièce polyvalente avec vue mer et accès à un rooftop offrant un potentiel d’aménagement rare en cœur de ville.

Une piscine entièrement carrelée et peinte à la main

Le rez-de-jardin accueille un salon TV, un bureau à verrière, une cave à vin climatisée, une buanderie équipée, et un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour les invités ou le personnel.

À l’extérieur, une piscine de nage carrelée à la main prolonge une terrasse ensoleillée, tandis qu’un vaste garage pour quatre véhicules complète l’ensemble.