Immobilier : Près de 6 Français sur 10 sont propriétaires de leur résidence principale

Le patrimoine est très inégalement réparti en France où la moitié de la population détient 92% des avoirs, selon une enquête publiée par l’Insee.

Début 2021, la moitié des ménages disposait d’un patrimoine brut (avant remboursement d’emprunts) supérieur à 177.200 euros, précise l’Institut national de la Statistique.

Les 1% les plus riches ont un patrimoine brut supérieur à 2,24 millions d’euros. Pour les 10% les mieux dotés, il dépasse 716.300 euros.

Les 10% les plus pauvres ont un patrimoine brut inférieur à 4.000 euros, un chiffre qui tombe à 3.000 euros une fois déduits les emprunts.

L’immobilier, première composante du patrimoine des ménages

L’immobilier représente 62% du patrimoine des ménages « mais les 30% des ménages les moins dotés n’en possèdent pas ou peu« , d’après l’enquête qui est menée tous les trois ans.

La résidence principale est la principale composante du patrimoine immobilier (à hauteur de 83 %) : près de six ménages français sur dix en sont propriétaires (qu’ils aient ou non terminé d’en rembourser l’achat), disposant ainsi d’un patrimoine brut moyen 8,6 fois plus élevé que celui des locataires et des personnes logées gratuitement.

Les 1% les mieux pourvus détiennent 15% du patrimoine brut et les 5% les plus riches 34%, indique encore l’Insee en ajoutant que « cette répartition du patrimoine brut est stable par rapport à celle de 2018« .

Au sein du patrimoine, c’est la composante professionnelle (11% du total), liée à l’activité, qui est la plus concentrée, avec les 5% les mieux dotés qui en ont 95% et les 1% du haut de l’échelle 66%.

Pour la composante financière (21% du total), qui recoupe notamment l’épargne, les 5% les plus riches détiennent 49% du patrimoine et les 1% les mieux pourvus 25%.

Au sein du patrimoine financier, la répartition du patrimoine a un peu évolué depuis 2018, avec la part des 10% les mieux dotés qui passe de 67% et 64% du total, en faveur d’une augmentation de 30% à 32% des ménages situés entre le 5ème et le 9ème décile.

Le patrimoine dit « résiduel » représente les 6% restants du total. Il est composé de la voiture, de l’équipement de la maison, des bijoux ou encore des oeuvres d’art, etc….

Le cycle de vie du patrimoine

Le patrimoine évolue enfin tout au long de la vie.

Chez les moins de 30 ans, le patrimoine brut est une fois et demi supérieur au patrimoine net (à 71.200 euros contre 43.200 euros), étant donné qu’ils commencent tout juste à rembourser leurs emprunts.

Le patrimoine brut moyen culmine à 400.000 euros chez les ménages où la personne de référence a entre 50 et 59 ans, alors que le patrimoine net moyen atteint son zénith chez les sexagénaires avec 361.400 euros, avant de baisser légèrement à 343.800 euros chez les septuagénaires.

Source : Insee