Immobilier Paris : « Le Marais, c’est le nouveau Saint-Germain des Près ! », Alexandre Louvet (Emile Garcin Marais)

Alexandre Louvet est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, directeur de la maison Émile Garcin Marais, il nous révèle pourquoi le Marais est devenu « le nouveau Saint-Germain des Prés ».

Vous êtes curieux de savoir ce qui rend le Marais si spécial ? Alexandre Louvet, avec son expertise approfondie du secteur immobilier parisien, nous plonge dans ce quartier historique de Paris, qui s’étend des majestueuses places de la Bastille à la République, englobant les troisième et quatrième arrondissements.

« Le Marais, c’est un puzzle de micro-marchés« , explique Alexandre Louvet. La rue des Francs-Bourgeois, qui traverse le quartier, sert de colonne vertébrale à cette mosaïque. Chaque rue adjacentes, comme la rue des Rosiers ou la rue de Bretagne, offre une ambiance unique, du marché des Enfants Rouges jusqu’aux galeries d’art de la place des Vosges. « Vous avez des ambiances différentes partout. Le weekend, tout est piéton, ce qui est un véritable appel à la flânerie, loin des voitures« , souligne-t-il.

« On y trouve de magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle, des musées comme le musée Picasso ou la maison de Victor Hugo. C’est un quartier pour les amoureux du patrimoine.« 

« Le ticket d’entrée pour un bien rénové commence autour de 18 000 euros le mètre carré, pouvant atteindre 25 000 euros près de la place des Vosges. » Le Marais attire une clientèle majoritairement étrangère, avec des transactions rapides souvent réalisées sans conditions de prêt.

« Les appartements se vendent rapidement ici, et il est crucial de visiter les agences en personne pour découvrir les nouvelles offres avant qu’elles ne soient largement publiées.« 

« C’est vraiment un lieu à part à Paris, où la tradition se mêle à la modernité. Un vrai plaisir de voir comment ce quartier historique continue de séduire et d’évoluer.« 

Pour savoir plus sur l’immobilier dans le Marais, écoutez vite cet épisode de Mon Podcast Immo avec Alexandre Louvet.