Crédit immobilier : Quelles sont les régions où emprunter est le plus avantageux ?

Tous les emprunteurs ne le savent pas, mais il est parfaitement possible de contracter un crédit immobilier dans une région différente de celle où l’on achète son bien. Mieux encore : cela peut permettre de réaliser plusieurs milliers d’euros d’économies sur le coût total du prêt.

Alors que les taux amorcent une lente décrue en mai 2025, toutes les régions ne sont pas logées à la même enseigne. Certaines banques régionales proposent des taux plus compétitifs pour attirer les meilleurs profils. Résultat : un emprunteur avisé peut jouer la carte du « dézonage immobilier » pour maximiser son pouvoir d’achat.

Top 3 des régions où emprunter

Certaines zones comme l’Île-de-France ou la Bourgogne-Franche-Comté se démarquent par des conditions particulièrement attractives pour les emprunteurs les mieux préparés.

Île-de-France : Une forte concurrence entre établissements tire les taux vers le bas

2,89 % sur 15 ans ; 2,90 % sur 20 ans ; 3,00 % sur 25 ans.

Bourgogne-Franche-Comté : Une belle surprise en 2025

Jusqu’à 2,90 % sur 15 ans, 3,05 % sur 25 ans pour les meilleurs dossiers.

Nouvelle-Aquitaine : Intéressante sur les durées intermédiaires

À partir de 2,99 % sur 20 ans, moyenne régionale à 3,29 %.

Comparez les offres : une bonne stratégie pour payer moins

« La baisse des taux est une bouffée d’air pour les emprunteurs, mais elle ne bénéficie pas à tous de la même manière. Plus que jamais, comparer les offres et optimiser son dossier sont les clés pour profiter des meilleures conditions, en particulier dans les régions les plus compétitives», commente Pierre Chapon, président de Pretto.

À retenir

• Le taux d’un prêt peut varier selon la région, même à profil emprunteur équivalent.
• Un prêt contracté en Île-de-France peut financer un achat dans les Alpes ou en Bretagne.
• Cette stratégie est légale, simple à mettre en œuvre.