La BCE soutient la production de crédits immobiliers en baissant de nouveau ses taux

Lors de sa réunion du 5 juin, sans surprise, la BCE a annoncé la 4^ème baisse de ses taux directeurs de l’année, de 0,25 point, et la 8^ème en un an avec l’objectif de soutenir l’activité économique dans la zone euro en maintenant une inflation aux alentours des 2 %. En mai, selon la première estimation d’Eurostat, l’inflation est même retombée à 1,9 % sur un an. 

Cette nouvelle baisse des taux, portant le taux de dépôt, taux auquel sont rémunérés les dépôts que placent les banques auprès de la Banque Centrale, à 2 %, son plus bas niveau depuis février 2023.

Une bonne nouvelle pour la production de crédits 

« Cette nouvelle baisse des taux de la BCE dans un contexte de stabilisation des taux d’emprunt d’Etat aux alentours de 3,20 %, est une très bonne nouvelle qui devrait soutenir la production de crédits dans les prochaines semaines, en incitant les banques à continuer à proposer des taux attractifs aux emprunteurs. Pour ceux qui ont un projet immobilier à court terme, c’est un signal très positif », explique Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

Des taux de crédit immobilier stables en juin

En juin, les taux affichés pour les banques sont globalement stables, bien que certaines banques avec des délais de traitement allongés aient procédé à des hausses de taux de 0,05 à 0,10 point. 

Pour autant certaines banques, toujours en forte conquête, ont baissé leurs taux de 0,10 point, ou accordent aux cas par cas des décotes pour les meilleurs profils qui peuvent alors emprunter à moins de 3 %, sur toutes les durées.

En juin, les taux moyens chez Vousfinancer se stabilisent à 3 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans, avec des taux plus bas négociés à 2,7 % sur 15 ans, 2,85 % sur 20 ans et 2,9 % sur 25 ans.

Vousfinancer optimiste sur l’évolution des taux de crédit immobilier 

« Après un début d’année très dynamique, nous sommes confiants dans l’évolution du marché ces prochains mois. Le fait que les taux et les prix se stabilisent, voire remontent dans certaines villes, incitent les attentistes à passer à l’acte. Le reflux de l’inflation et la politique accommodante de la BCE nous permettent d’être également optimistes sur l’évolution des taux de crédit à court terme« , précise Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.

Et elle conclut : « Actuellement, tous les voyants sont au vert pour ceux qui ont un projet immobilier… même si nous regrettons l’annonce de la suspension de Maprimerénov’… »