Location meublée : Quid de la requalification en bail d’habitation ?

Le bail d’un appartement meublé renouvelé plus de deux fois est-il automatiquement requalifié en bail d’habitation classique de trois ans ?

Pas du tout ! Il n’existe aucune disposition légale en ce sens, ni aucune jurisprudence. Un bail meublé peut être renouvelé plus de deux fois, sans être du tout requalifié en bail d’habitation vide.

En revanche, si le bien n’est pas effectivement meublé, c’est à dire s’il ne remplit pas les critères d’un appartement meublé quant à la liste minimale des meubles à disposition du locataire, il existe effectivement un risque de requalification en bai d’habitation vide.

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