Immobilier Dieppe : Perl commercialise son 1er programme « Action Coeur de Ville »

Perl, pionnier et principal acteur de l’Usufruit Locatif social (ULS), annonce le lancement commercial d’un programme innovant constitué de 16 logements locatifs sociaux à Dieppe, station balnéaire de la côte normande à 2h de Paris. Il s’agit de la première opération Perl soutenue par le plan national « Action Cœur de ville », visant à améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes et conforter leur rôle moteur dans le développement du territoire. Ce programme confirme la pertinence du recours à l’Usufruit Locatif, combiné à l’« Action Cœur de ville », pour financer une opération de revitalisation du territoire.

« Nuances » : 16 appartements neufs avenue Pasteur, à Dieppe

Perl a lancé, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dieppe, du port et de la plage, la commercialisation de 16 appartements de 2 et 3 pièces, répartis du rez-de-chaussée au 5^ème étage, au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine composée de 7 bâtiments, en cours de construction par Demathieu & Bard. La majorité des appartements sont prolongés d’un balcon ou d’une terrasse.

Pendant une durée d’usufruit de 15 ans, ces logements, allant de 47m² à 68m², seront loués par le bailleur Logeo Seine à des ménages sous condition de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit.

La nue-propriété des biens sera quant à elle acquise par des investisseurs particuliers, moyennant une décote de 40 % à l’achat. Ainsi, Ils pourront profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion. Ces logements seront accessibles à partir de 89 000 € et proposés à un prix moyen en nue-propriété de 1 920 € par m² (hors parking). Ces appartements, dont le début des travaux et la signature des actes notariés sont prévus au 1^er trimestre 2022, seront livrés au 4^ème trimestre 2023. 

L’effet de levier de l’ULS piloté par Perl : un atout décisif pour la revitalisation du centre-ville de Dieppe

Ce programme est la première opération réalisée par Perl soutenue par le plan national « Action cœur de ville ». Il est la preuve que le modèle de l’Usufruit locatif social permet d’accompagner les collectivités territoriales pour revitaliser leur centre-ville.

De plus, ces logements locatifs sociaux, en PLS (Prêt Locatif Social), viennent en supplément de l’obligation réglementaire.

D’autres programmes seront lancés prochainement par Perl sur la côte normande, à Caen et Pont-l’Evêque notamment.

« Ce programme est la première opération réalisée par Perl dans le cadre du plan national « Action cœur de ville ». Nous sommes convaincus que le modèle de l’Usufruit Locatif Social, inventé par Perl il y a 22 ans, puisse aussi servir à revitaliser les centre-ville de villes moyennes comme Dieppe. Idéalement située à 2h de Paris, Dieppe est une localisation de premier choix pour des investisseurs particuliers désireux d’acquérir un pied-à-terre sur la Côte d’Albâtre. Cette opération illustre le fait que l’épargne privée peut-être mise au service de l’intérêt général : il s’agit d’un investissement à caractère patrimonial et sociétal » déclare Tristan Barrès, directeur général de Perl.