Immobilier Chine : 100 milliards de pertes sur 2 ans pour le promoteur ultra endetté Evergrande

Le géant de l’immobilier au bord de la faillite

Le géant chinois de l’immobilier Evergrande, au bord de la faillite, a fait état lundi d’une perte nette de 100 milliards d’euros sur les années 2021 et 2022, et d’un passif de plus de 300 milliards d’euros, à l’occasion de la publication de ses résultats qui a longtemps été retardée.

La société a subi une perte nette de 686,22 milliards de yuans (85,2 milliards d’euros) en 2021, suivie d’une perte nette de 125,81 milliards de yuans en 2022 (15,6 milliards d’euros), selon des documents déposés à la Bourse de Hong Kong.

Ces pertes montrent « l’existence d’incertitudes matérielles qui peuvent jeter un doute important sur la capacité du groupe à poursuivre son activité« , a déclaré Evergrande dans un document boursier.

L’ex-numéro un de l’immobilier en Chine est étranglé par une dette abyssale qui avait été estimée en 2021 à plus de 300 milliards de dollars, à la suite notamment des mesures prises par Pékin pour limiter l’endettement excessif du secteur, ainsi que de la spéculation effrénée des consommateurs.

Des conséquences désastreuses pour l’économie

Depuis, la santé financière d’Evergrande préoccupe les marchés, car l’effondrement en Chine d’un groupe, qui a un temps revendiqué 200.000 employés, aurait des conséquences désastreuses pour l’économie.

L’immobilier est un secteur pilier pour la croissance chinoise. Il représente plus du quart de son produit intérieur brut de la Chine et qui fait vivre une armée de travailleurs peu qualifiés.

La cotation des actions d’Evergrande, à la Bourse de Hong Kong, est suspendue depuis mars 2022.

Le même mois, le groupe avait indiqué qu’il ne pourrait pas publier ses résultats audités de 2021 dans les délais requis par les règles boursières de la place de Hong Kong, imputant ce retard à « un grand nombre de procédures d’audit supplémentaires » et à la pandémie de Covid-19.

Plan de restructuration

En mars dernier, Evergrande avait présenté l’ébauche d’un plan de restructuration de sa dette. Le promoteur avait indiqué qu’il proposait notamment à ses créanciers d’échanger la dette contre de nouvelles obligations et une participation dans deux filiales, dont son ambitieuse branche de véhicules électriques.

Début avril, la société a annoncé que son plan de restructuration avait été négocié et approuvé par un groupe de créanciers internationaux, une avancée décisive vers l’allégement de sa dette abyssale.

« L’entrée en vigueur de la restructuration est prévue le 1er octobre 2023″, avec une « date limite fixée au 15 décembre 2023« , a précisé Evergrande lundi.