Immobilier : Une maison neuve est 4,5 fois moins chère en énergie qu’une maison dans l’ancien

On dit souvent qu’une maison neuve est plus intéressante qu’une maison dans l’ancien, que ce soit d’un point de vue esthétique, économique, environnemental et bien-sûr énergétique. Alors, vrai ou faux ? Les chiffres sont-t-ils très parlants?

A l’heure où les prix de l’énergie occupent tous les esprits, Domexpo, spécialiste des villages de maisons d’exposition, livre des chiffres, analysés par le Groupe Loriot, bureau d’études techniques, sur les consommations énergétiques d’une maison. Fabien Cuminal, président de Domexpo, décrypte les résultats de cette étude.

Energétiquement parlant, une maison neuve coûte bien moins cher en énergie qu’une maison dans l’ancien

Energétiquement parlant justement, le Cabinet Loriot vient confirmer qu’une maison neuve coûte bien moins cher en énergie qu’une maison dans l’ancien.

Alors qu’une maison, d’une surface habitable moyenne de 100 m², notée D au DPE, va coûter à un particulier environ 159€/mois en énergie (hors abonnement(s), frais d’entretien, consommations domestiques et spécifiques (piscine, véhicule électrique, etc.), une maison neuve, notée A, ne lui coûtera que 36€/mois. C’est un point à ne pas négliger, surtout quand on voit les prix de l’énergie, exploser, année après année…

Sur 1 année, une maison A va coûte donc au ménage 4,5 fois moins chère qu’une maison D, en frais d’exploitation sur les postes conventionnels (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de distribution et ventilation).

Atteindre la même performance énergétique dans l’ancien, possible?

Alors, si un ménage fait finalement le choix d’acheter une maison dans l’ancien, en ayant pour projet une rénovation complète, notamment d’un point de vue énergétique, pour justement viser le DPE A, cela sera-t-il intéressant ? « Une rénovation d’une maison ancienne, d’ampleur est efficace et intéressante, pour les propriétaires mais aussi pour la planète. Mais si des futurs propriétaires, hésitant encore, pensent qu’une maison ancienne pourrait un jour atteindre les mêmes performances énergétiques qu’une maison dans le neuf, ils se trompent… » , précise Fabien Cuminal, président de Domexpo.

Selon lui, une maison neuve restera toujours plus économe et atteindra le DPE A, garantissant sa faible consommation d’énergie. Une maison dans l’ancien a peu de chances d’atteindre les mêmes performances. Même si de très lourds travaux étaient entrepris (isolation, menuiseries, changement du mode de chauffage, ventilation, etc.), ceux-ci pourraient être longs et compliqués mais également révéler de mauvaises surprises sur le bâti, les prix ou les délais.

« Pour avoir une performance énergétique dans sa maison et donc une facture d’électricité moins élevée, je conseille donc à tous les futurs propriétaires qui hésitent encore, d’opter pour le neuf ! », conclut Fabien Cuminal.