Immobilier : Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?

📌 Définition complète du mandat de vente

Le mandat de vente est un contrat par lequel un propriétaire confie à un professionnel de l’immobilier (agent immobilier ou mandataire) la mission de vendre son bien. Il s’agit d’un document obligatoire dès lors qu’un tiers est chargé de commercialiser un bien immobilier.

Ce mandat précise notamment : – l’identité du propriétaire et du professionnel
– l’adresse et les caractéristiques du bien
– le prix de vente souhaité
– la durée du mandat (généralement 3 mois renouvelables)
– le montant de la rémunération du professionnel

Il peut être :

• simple : le vendeur peut vendre lui-même ou passer par d’autres agences
• exclusif : le professionnel est seul à pouvoir commercialiser le bien pendant la durée du mandat
• semi-exclusif : un compromis entre les deux

Sans mandat signé, un professionnel n’a ni le droit de publier l’annonce, ni celui de négocier ou signer au nom du propriétaire.

Pourquoi le mandat de vente est-il essentiel ?

– Il formalise la relation entre vendeur et professionnel
– Il définit les règles du jeu : exclusivité, durée, honoraires…
– Il est juridiquement obligatoire pour toute mise en vente par un tiers

Quelle différence entre mandat simple et mandat exclusif ?

	Mandat simple	Mandat exclusif
Nombre d’agents	Plusieurs possibles	Un seul autorisé
Vente par le propriétaire	Oui	Non
Chances de vente	Moins encadrées	Suivi plus personnalisé

Exemple d’usage dans la vraie vie

Claire veut vendre son appartement et signe un mandat de vente exclusif avec une agence. Celle-ci prend en charge les visites, la diffusion de l’annonce et la négociation.

Mots associés

Mandat exclusif – Agent immobilier – Estimation – Commission d’agence – Vente immobilière