Immobilier Provence Lubéron : Les Anglais revendent, les Français reviennent

Les Français ne sont plus en concurrence avec les Anglais

« C’est le moment d’acheter en Provence et dans le Luberon car il y a un large choix de biens, dont certains sont depuis un moment sur le marché, et moins d’acheteurs étrangers qui ont tendance à faire grimper les prix, » assure Alexander Kraft, Président – Directeur Général de Sotheby’s International Realty France – Monaco. Et d’enchaîner : « C’est une bonne nouvelle : les Français achètent de nouveau des résidences secondaires et ce au bon prix. »

A quoi attribuer cette reprise de l’activité ? « Les Anglais mettent leur bien en vente à cause du Brexit quand les Français, eux, redécouvrent leur pays, répond Alexander Kraft. De ce fait les Français ne sont plus en concurrence avec les étrangers comme ils l’étaient auparavant« .

La crise sanitaire et les confinements ont renforcé l’envie d’évasion des Français. « Nous avons constaté un vrai changement dans le comportement des futurs acquéreurs : de la prise de renseignements et d’une recherche longue dans le temps, nous sommes passés à des acheteurs actifs, désireux de concrétiser leur rêve d’achat. », relate de son coté Pascal Danneau, Directeur de Provence Luberon Sotheby’s International Realty.

La Provence et le Lubéron font rêver les Français

La Provence et le Luberon font rêver car ils conservent un aspect naturel et authentique cher aux vacanciers. « Le Luberon séduit car c’est une terre préservée mais bien desservie, que ce soit par le TGV, l’autoroute… Et la forte arrivée du télétravail dans le quotidien a changé les perspectives : on peut facilement séjourner quelques jours de plus dans sa résidence secondaire pour télétravailler tout en jouissant d’un cadre de vie exceptionnel. », ajoute Pascal Danneau.

Les clients de réseau Sotheby’s International Realty ® cherchent généralement une maison à distance de marche d’un centre de village, comme celui de Gordes, pour pouvoir aussi bien être au calme chez soi que se rendre rapidement dans un café ou un restaurant. Pascal Danneau ajoute : « Il faut se rendre compte aussi que le Mont Ventoux attire des personnes du monde entier, qu’il y a un palace à Gordes et que le paysage culturel se redessine avec de nouvelles galeries d’art, comme après la guerre quand la région avait accueilli de nombreux artistes de renom. »

A partir de 800 000 euros et jusqu’à 10 millions d’euros

En Provence et dans le Luberon, cette reprise d’activité se manifeste sur tous les segments de prix du réseau, pour des biens d’entrée de gamme de 800 000 à 1,5 million d’euros, pour les moyens de gamme entre 1,5 et 3 millions d’euros, mais aussi pour le secteur haut de gamme entre 3 et 10 millions d’euros. « Nous avons par exemple réalisé récemment une vente pour près de 9 millions d’euros. Nous n’avions pas vu de transaction pareille depuis longtemps, et la propriété a en plus été achetée par des Français. Cette vente illustre parfaitement cette confiance retrouvée des Français dans leurs marchés estivaux. », se réjouit Pascal Danneau.

Le budget moyen des acquéreur ? 1 à 1,3 millions d’euros

« Bien qu’on constate le retour de quelques personnes avec des budgets conséquents, la majorité des acquéreurs dispose d’un budget autour de 1-1,3 million d’euros. Les critères sont assez variables. Comme il s’agit d’une résidence secondaire, il faut que le bien corresponde à l’image que s’en sont fait les acquéreurs en rêvant d’une propriété en Provence plutôt qu’un nombre de pièces établi par exemple. De belles pierres, de la verdure foisonnante, ou encore une piscine font partie des attentes. », rapporte Pascal Danneau. Il ne faut tout de même pas négliger l’aspect investissement et la région l’a compris en durcissant les lois relatives à la construction. A cette image, le magnifique village de Gordes, classé, est très prisé.