Immobilier : 92% des emprunteurs ont fait des économies en changeant d’assurance

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lemoine le 1^er septembre 2022, les Français disposent de la liberté de choisir leur assurance emprunteur et d’en changer à tout moment afin de bénéficier de meilleures conditions contractuelles.

L’Association pour la Promotion de la Concurrence en Assurance des Emprunteurs (APCADE) publie les dernières données de son Observatoire du marché de l’assurance emprunteur, deux ans après l’entrée en vigueur de la loi Lemoine.

Dans un marché de l’immobilier dégradé, il apparaît que la réforme de l’assurance emprunteur a ouvert la voie à des économies importantes pour les Français mais que ceux-ci font encore face à des obstacles persistants de la part des établissements bancaires qui freinent la bonne application de la loi.

50% des emprunteurs ont réalisé des économies supérieures à 5 000 €

La nouvelle étude de l’Observatoire de l’assurance emprunteur de l’APCADE, réalisée conjointement avec FORSIDES auprès de 4022 emprunteurs ayant un prêt immobilier en cours, offre un éclairage sur l’impact de la loi Lemoine dans le temps.

83% des emprunteurs affirment désormais avoir connaissance de la possibilité de changer d’assurance emprunteur à tout moment.

Pour plus de neuf emprunteurs sur dix (92%), le changement d’assurance a permis de réaliser des économies importantes : 50% ont réalisé des économies supérieures à 5 000 € et ces économies peuvent même dépasser les 15 000 € dans de nombreux cas.

Ces opportunités de gains de pouvoir d’achat concernent tous les Français, quel que soit leur niveau de revenu : 43% des emprunteurs non-cadres ont réalisé entre 5 000 € et 15 000 € d’économies sur la durée de leur prêt (48% pour les emprunteurs de catégorie cadre et professions intellectuelles supérieures).

Les banques réticentes

Néanmoins, depuis l’entrée en vigueur de la Lemoine, l’APCADE alerte sur des pratiques bancaires limitant l’accès de tous les Français à la substitution de leur contrat d’assurance emprunteur.

Aujourd’hui encore, 55% des emprunteurs immobiliers ayant opté pour un changement d’assurance ou ayant recours à la délégation d’assurance ont fait face à plus de deux à trois allers-retours en raison de problèmes administratifs ou liés à leur banque.

Dans près de la moitié des cas, le délai d’attente pour changer d’assurance ou obtenir un accord de délégation d’assurance dépasse le délai légal de 10 jours. Dans un cas sur trois, ce délai excède 20 jours et peut aller jusqu’à deux mois.

“Depuis plus de deux ans, nous faisons le constat de freins importants à la bonne application de la loi Lemoine. Dans un contexte où les taux d’intérêt élevés et la crise du pouvoir d’achat rendent l’accès à la propriété plus difficile, il est essentiel que les Français puissent pleinement bénéficier des droits offerts par la loi Lemoine. Au regard des économies réalisées par les emprunteurs qui ont fait valoir ce droit nouveau, l’APCADE restera mobilisée au cours des prochains mois pour que la substitution bénéficie au plus grand nombre”, précise Catherine Charrier-Leflaive, présidente de l’APCADE.