Immobilier : « On a passé un cap, mais le marché immobilier reste en pleine transformation », Yann Laforêt (Laforêt)

Yann Jehanno, président du réseau Laforêt, est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il analyse l’évolution du marché immobilier en 2024 et revient sur le redressement que connaît le secteur depuis le début d’année.

Une reprise modérée mais encourageante

Après une fin d’année 2023 marquée par des tensions et des incertitudes, Yann Jehanno observe une amélioration notable au fil des mois de 2024. « On a attaqué le mois de janvier avec beaucoup d’appréhension dans un contexte d’inflation, mais on a vu la situation se redresser », confie-t-il. Les baisses de taux d’intérêt et la diminution des prix de vente (jusqu’à 4,5 % au niveau national) ont redonné du pouvoir d’achat aux acquéreurs, même si les disparités régionales restent marquées.

En région parisienne, par exemple, les prix reculent fortement : jusqu’à 9 % dans certains arrondissements, une évolution qui rapproche les prix au mètre carré de ceux de 2018. Yann Jehanno décrit une situation de « fluidité » retrouvée pour la capitale, mais constate aussi que l’accès à la propriété reste un défi pour beaucoup. « La maison individuelle, le Graal pour de nombreux Français, est devenue trop chère et compliquée à entretenir pour certains », explique-t-il.

Les agents immobiliers Laforêt à l’écoute du terrain

Pour soutenir ses agents immobiliers face à ces évolutions, Laforêt s’adapte en priorisant les biens à moins de 300 000 euros, tout en les encourageant à diversifier leurs activités : location, gestion locative et syndic de copropriété. « On fait de la vente, mais aussi de la location et de la gestion de biens, ce qui permet un équilibre dans les revenus », précise Yann Jehanno. Côté recrutement, le réseau garde le cap, avec un millier de postes à pourvoir dans divers métiers de l’immobilier.

Une approche responsable et une ouverture vers le haut-de gamme

Enfin, Yann Jehanno revient sur la dimension RSE de Laforêt, qui vient d’obtenir le label « Enseigne Responsable ». Pour lui, cet engagement est essentiel pour le futur : « Dans quelques années, ne pas être labellisé sera un frein au recrutement et au développement. » Ce label incarne les valeurs de transparence et d’écoresponsabilité, deux priorités qui imprègnent la démarche du groupe.

En parallèle, l’enseigne prépare une diversification avec une offre dédiée au haut de gamme pour 2025, visant des biens estimés jusqu’à 4 millions d’euros.

Envie de découvrir en détail l’évolution du marché immobilier ? Écoutez cet épisode passionnant de Mon Podcast Immo avec Yann Jehanno !