Comment nos revenus Airbnb sont-ils imposés ?

Fiscalement, il existe deux régimes possibles d’imposition pour le revenus locatifs. Le régime micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux), qui est un régime simplifié, ainsi que le régime BIC normal.

Les revenus tirés des locations sur Airbnb sont bien soumis à ce type de régime, puisque l’on est dans le cadre d’une location meublée. Le régime micro-BIC s’applique automatiquement si les revenus locatifs sont inférieurs à 70 000 euros par an. Le montant des charges déductibles est alors fixé à un forfait de 50 %. Cathy sera donc imposée au titre de la moitié des revenus qu’elle a perçus sur l’année correspondante. Les propriétaires qui mettent leur résidence principale occasionnellement sur Airbnb sont le plus souvent soumis à ce régime micro-BIC.

En revanche, si les revenus dépassent 70 000 euros, on passe alors sous le régime BIC normal. Les revenus imposables seront déterminés après déduction des charges « réellement supportées et justifiées ». Il n’y a pas de forfait : le propriétaire donc doit absolument garder la preuve des dépenses qu’il engage.

Par défaut, le propriétaire est soumis au régime micro, même s’il peut décider d’opter pour le régime réel.

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