Psychologie d’achat immobilier : Les acquéreurs franciliens pensent que les prix vont encore augmenter

Véritable prise de pouls du moral des acquéreurs franciliens en ce début d’année, la dernière étude de l’Observatoire du Moral Immobilier montre qu’en Ile-de-France, les acquéreurs immobilier  perçoivent très clairement la tension du marché sur leur zone de recherche et pensent que les prix vont encore augmenter dans les prochains mois.

4 acquéreurs sur 10 ont un budget de plus de 400 000 euros

D’après le dernier Observatoire Logic-Immo du Moral Immobilier près de 4 acheteurs franciliens sur 10 recherchent un bien immobilier au delà de 400 K€. Un budget significatif qu’ils ajustent face à l’offre locale.

Côté prix, 40% des acheteurs en Ile-de-France pensent que les prix vont augmenter dans les 6 prochains mois. Pour ce qui concerne leur vision sur l’offre, près de 3 futurs acquéreurs franciliens sur 4 (76%) craignent l’absence de biens correspondant à leurs attentes.

Tension immobilière palpable

« En ce début d’année, 56% des porteurs de projet franciliens pensent que le process d’achat immobilier est difficile. De même, 29% pensent que les biens qui les intéressent partent trop vite. La tension immobilière est palpable sur le moral des acquéreurs en Ile-de-France » souligne Mathilde Voegtlé, Responsable études chez Logic-Immo.

L’acquéreur francilien ? Un  CSP+ en quête d’un appartement plus adapté

Dans ce contexte, le profil de l’acquéreur francilien se démarque clairement par rapport à l’ensemble des futurs acquéreurs :

• Davantage CSP+ (64% vs 49% pour l’ensemble des acquéreurs),
• Leur âge médian se situe entre 35-49 ans (47% vs 36%),
• 39% ont un budget de 400 K€ ou plus (vs 17% pour l’ensemble des acquéreurs) pour acheter majoritairement un appartement (52% vs 42%)
• Leur achat est tout particulièrement motivé par la volonté de trouver un logement plus adapté ou de changer d’environnement (39% vs 34%). Compte tenu des enjeux liés à leur projet, 49% des acheteurs en Ile-de-France se disent très attentifs à l’environnement du bien. Soit, 10 points de plus que les acquéreurs partout ailleurs dans l’hexagone (39%).