Le locataire qui donne congé doit-il payer jusqu’à la fin du préavis ?

Un locataire a donné son congé pour le 20 novembre, mais souhaiterait quitter les lieux dès le 5. Devra-t-il payer le loyer jusqu’au 20 malgré tout ?

Par principe, oui : le loyer est du jusqu’au terme du préavis. La loi dit que le locataire est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis, si c’est lui qui a donné congé.

Il y a une exception : si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire (avec l’accord du bailleur bien entendu !), alors le locataire sortant n’a plus à payer le loyer.

En revanche, lorsque c’est un bailleur qui donne congé, le locataire n’est redevable du loyer que pendant le temps où il occupera réellement les lieux.

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© Emmanuelle Jaulneau