Immobilier : Hausse surprise des permis de construire en juillet

Le nombre des permis de construire a légèrement augmenté en juillet après avoir atteint un plus bas historique depuis 2015 en juin, mais reste en nette baisse sur un an (-12,1%), selon les données provisoires publiées jeudi par le ministère de la Transition écologique.

En juillet, 30.000 permis de construire ont été accordés (+7,1% par rapport à juin). Mais d’août 2023 à juillet 2024, 348.200 logements ont été autorisés à la construction, soit 12,1% de moins que lors des 12 mois précédents.

La construction neuve est prise dans une grave crise. Les coûts de construction ont sensiblement augmenté du fait de matériaux plus chers et de normes environnementales plus strictes.

Parallèlement, les acquéreurs ont pâti de la remontée des taux d’intérêt et de la réduction de dispositifs publics de soutien à l’immobilier neuf.

Cela commence à avoir des effets sur l’emploi, plusieurs promoteurs ayant annoncé des plans sociaux tandis que des acteurs plus petits déposent le bilan. La Fédération française du bâtiment craint 90.000 suppressions d’emplois d’ici fin 2024, puis 150.000 mi-2025.

Dans le détail, « les autorisations de logements individuels ont diminué de 24.600 logements entre août 2023 et juillet 2024 par rapport aux 12 mois précédents (-16,5 %) pour revenir à 124.600 unités », indique le ministère.

Au sein des logements collectifs, 223.700 logements ont été autorisés entre août 2023 et juillet 2024, soit 23.200 de moins (-9,4 %) par rapport aux 12 mois précédents.

Les résidences (étudiants, seniors etc.) tirent un peu leur épingle du jeu avec une baisse de -6,9% contre -10% pour les logements collectifs ordinaires.

Le nombre de chantiers commencés, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, a augmenté en juillet par rapport au mois précédent. Au total, 272.900 logements ont été commencés entre août 2023 et juillet 2024, en baisse de -20,2% par rapport aux douze mois précédents.

Le ministère prévient cependant que ce dernier chiffre est davantage sujet à caution du fait d’une collecte de données plus parcellaire sur les mises en chantier.