Immobilier neuf: les permis de construire délivrés en hausse sur un an, malgré un ralentissement

Le nombre de permis de construire est en hausse sur un an, et ce malgré une baisse ces trois derniers mois, selon des estimations publiées mercredi par le ministère de la Transition écologique.

34 900 en plus

Ces 12 derniers mois, « 500.700 logements ont été autorisés à la construction, soit 34.900 de plus qu’au cours des 12 mois précédents », a indiqué le ministère.

Le nombre d’autorisations de logements en résidence a bondi de 17,7%, comme celles des logements collectifs ordinaires (+15,3%), et des duels groupés (+14,0%). Les logements individuels purs sont en baisse (-8,2 %).

Toutefois, le nombre de permis de construire délivrés a largement diminué ces trois derniers mois (-13,2%) par rapport aux trois mois précédents, au cours desquels une forte baisse avait déjà été notée (-12,1% en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables).

Le nombre de logements autorisés au cours des trois derniers mois est par ailleurs « inférieur (-4,5%) à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire », de mars 2019 à février 2020, précise le ministère.

L’effet RE2020 est résorbé

Un nombre « exceptionnel » de demandes de permis avaient été déposées en décembre 2021 – dont l’effet est désormais « résorbé » selon le ministère -, avant l’entrée en vigueur de la règlementation environnementale RE2020, plus contraignante pour les constructions neuves.

La RE2020 a pour objectif de limiter les émissions de gaz à effet de serre de la construction neuve.

Elle incite à construire en utilisant des matériaux dits biosourcés, comme le bois, plutôt que les plus classiques béton ou acier, dont la fabrication est polluante et oblige les nouveaux logements à être mieux isolés et à avoir un impact modéré sur le climat.

La Fédération française du bâtiment a estimé entre 7 et 8% le surcoût de cette règlementation pour la filière en 2022.