« Le marché immobilier a repris des couleurs : C’est un vrai printemps », Charles Marinakis (Century 21) dans Mon Podcast Immo

Vous attendez encore avant de relancer votre projet immobilier ? Et si le printemps 2025 était le bon moment ? « Le marché a retrouvé de la tonicité, avec +15 % de transactions au 1er trimestre 2025, +19 % en Île-de-France. C’est un vrai printemps de l’immobilier », annonce le président de Century 21 France avec au micro d’Ariane Artinian dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo . Après deux années pour le moins moroses, la dynamique semble bien enclenchée.

Marché immobilier 2025 : une reprise nette après deux années de crise

Si le marché immobilier 2025 repart, c’est grâce à une double évolution : des taux d’intérêt à la baisse et des prix qui se sont ajustés.
« Les prix ont reculé de 12 % en moyenne sur deux ans. Ce retour à la raison, combiné à une baisse des taux, redonne du pouvoir d’achat immobilier aux Français », souligne Charles Marinakis.

Mais cette reprise reste fragile. « Il ne faudrait pas que les prix repartent trop fort. Au-delà de 3 %, on effacerait les effets positifs de la baisse des taux. »

Côté vendeurs, le conseil est limpide : inutile de patienter trop longtemps. « Si vous avez un projet, vendez au prix du marché. Attendre peut être plus risqué qu’utile. »

Même logique pour les acheteurs : « Acheter sa résidence principale, ce n’est pas spéculer. C’est faire un choix de vie. Si le bien vous plaît et que vous pouvez le financer, faites-le. »

Le marché immobilier 2025 remet les professionnels de l’immobilier face à l’essentiel

La crise immobilière de 2022 à 2024 a secoué la profession, mais elle a aussi renforcé ses fondations. «Cette période a ramené les agents aux fondamentaux : rentrer de bons mandats, négocier avec sérieux, soigner la relation client », note le président de Century 21.

Après deux années difficiles, le secteur immobilier professionnel se réorganise. Les agents ont fait le dos rond, et les plus solides en ressortent renforcés. Chez Century 21, le réseau a su amortir le choc. « On a 40 ans d’histoire, des agences bien implantées localement et des portefeuilles de gestion solides. Ça ne nous rend pas invincibles, mais plus résilients. »

Malgré un contexte tendu, le réseau a résisté grâce à son expérience et à sa structuration. « On a bientôt 40 ans, un fort ancrage local, et des portefeuilles de gestion. On n’a pas été épargnés, mais on a tenu. »

Exclu MySweetImmo : 45 nouveaux contrats de franchises Century 21 depuis janvier

Alors que de nombreuses enseignes marquent le pas, Century 21 affiche une dynamique impressionnante. « C’est un scoop MySweetImmo : Depuis janvier 2025, nous avons signé plus de 45 nouveaux contrats de franchise. C’est du jamais vu. Cela montre que le métier attire toujours, et que Century 21 reste une valeur refuge. »

Un signal fort : non seulement le réseau attire, mais le métier d’agent immobilier reste une voie d’avenir pour beaucoup d’entrepreneurs.

Objectif affiché : atteindre 1 000 agences immobilière d’ici mars 2027. « Et ce ne sera qu’une étape. Il y a encore de nombreux territoires à couvrir et des professionnels motivés à accompagner. »

À ceux qui souhaitent se lancer dans l’immobilier, Charles Marinakis adresse un message sans détour : la réussite ne repose pas sur des recettes miracles, mais sur des bases solides. « Il faut être bien formé, aimer le métier, et surtout respecter les fondamentaux : traiter chaque client avec soin, rentrer des mandats bien calibrés, faire du travail propre. »

Il insiste : être agent immobilier ne s’improvise pas. C’est un métier de rigueur, d’écoute et de proximité. « Ce n’est pas qu’un métier commercial, c’est un métier d’accompagnement humain, de conseil, de connaissance fine du marché local. Celles et ceux qui s’impliquent vraiment, qui travaillent proprement, créent un vrai fonds de commerce, une vraie clientèle, une vraie entreprise. C’est cette vision que nous défendons depuis 40 ans chez Century 21. »

Un message qu’il martèle auprès de ses franchisés… et qu’il partage volontiers avec l’ensemble de la profession.

Vous voulez comprendre pourquoi le marché redémarre et comment en profiter ? Écoutez cet épisode de Mon Podcast Immo avec Charles Marinakis, disponible sur MySweetImmo et toutes les plateformes.