Budget 2026 : Un compromis transpartisan pour relancer l’immobilier

Des députés de gauche, du centre et de droite se sont mis d’accord pour défendre plusieurs amendements au projet de loi de finances 2026, destinés à relancer l’immobilier.

Un accord inédit entre députés pour relancer l’immobilier

Selon le député socialiste Inaki Echaniz, deux principales mesures concernant les particuliers propriétaires bailleurs et le logement social font l’objet d’un compromis entre parlementaires des partis Horizons, MoDem, Liot, Ensemble pour la République, le Parti socialiste, le Parti communiste et les Écologistes.

Face au « sujet tellement important du logement », le député Horizons François Jolivet défend une « intervention de manière collective » autour d’une « position la plus proche possible ».

Au centre du compromis, le statut du bailleur privé, un avantage fiscal destiné à inciter les particuliers à investir dans un logement pour le louer.

Globalement insatisfaits de l’amendement déposé par le gouvernement, les députés se rangent derrière la proposition de l’ancienne ministre du Logement Valérie Létard, complétée des contreparties pour les locataires proposées par François Jolivet.

Cela aboutit à un amortissement fiscal de 3,5 % de 80 % de la valeur du logement, plafonné à 10 000 euros par an et dans la limite de deux logements par foyer, à condition de fixer un loyer inférieur au plafond des logements intermédiaires et de louer à des ménages sous un certain niveau de revenus.

Baisse du prélèvement sur les bailleurs sociaux

L’autre pendant de ce compromis pour relancer l’immobilier concerne un prélèvement effectué sur les recettes des bailleurs sociaux, appelé réduction de loyer de solidarité (RLS), que les députés souhaitent voir diminué à 700 millions d’euros, contre 1,4 milliard d’euros en 2026, selon le calcul de la fédération des bailleurs sociaux, l’Union sociale pour l’habitat.

Inaki Echaniz « plaide que la première mesure ne va pas sans la seconde » et demande « un engagement sur la RLS avant de voter le statut du bailleur privé ».

Une réponse commune à la crise du logement

Plusieurs autres mesures recueillent les avis favorables des députés mobilisés sur le sujet du logement, mais sans certitude des votes finaux de leurs groupes politiques. Ces dispositions modifient la fiscalité du logement pour éviter les effets d’aubaines de certains propriétaires.

Tous ces leviers « permettraient une vraie première réponse à la crise du logement », défend Inaki Echaniz, qui appelle le gouvernement à prendre en compte ce compromis dans son ensemble.

Le cabinet du ministère de la Ville et du Logement rappelle de son côté que la volonté du Premier ministre est que « le compromis soit bâti au Parlement ».