Immobilier Hauts-de-France : La maison individuelle, un rêve pour 82% des habitants

Après l’analyse de l’étude nationale réalisée par Procivis et Harris Interactive auprès de 11 000 Français, Yannick Borde, président du réseau Procivis et Ludovic Montaudon, président directeur général du groupe Tisserin, commentent les résultats pour la région des Hauts-de-France.

« 82% des habitants de la région Hauts-de-France, souhaiteraient, s’ils le pouvaient, acheter une maison individuelle plutôt qu’un appartement. C’est 11 points de plus que la moyenne Française (71%). Mais seulement 56% des Nordistes ont pour objectif de devenir propriétaires (60% en moyenne nationale) », exprime Yannick Borde, Président du réseau Procivis.

Objectif maison dans les Hauts-de-France

La maison individuelle reste le type de logement idéal pour 76% des Français. Cette préférence est encore plus forte dans les Hauts-de-France pour 84% de ses habitants. C’est particulièrement vrai pour les personnes de 35 à 49 ans (87%) et les 50-64 ans (90%). Cette attirance pour la maison individuelle se double du souhait de vivre de préférence en zone rurale ou dans une petite ville pour 63% des habitants de la région Hauts-de-France (59% au niveau national).

 Commentant cette forte aspiration à la maison individuelle, Ludovic Montaudon, président directeur général du groupe Tisserin, précise : « Les Français expriment un refus clair de la densité. Ils veulent des logements qui soient de véritables refuges, en phase avec leur bien-être et leur environnement, comme le montre leur aspiration à la maison individuelle. Cela nous pousse à repenser la conception des immeubles collectifs. »

Déménager, oui mais pas tout de suite

Les habitants des Hauts-de-France donnent à leur logement la note de 7,8 sur 10, comme la moyenne nationale. Comme la moyenne des Français, ils sont 35% à déclarer vouloir déménager dans les mois à venir mais, les habitants des Hauts-de-France sont un peu moins actifs que la moyenne des Français : quand 55% des Français disent avoir consulté des annonces immobilières, ce ne sont que 51% des habitants des Hauts-de-France.

Il faut noter en particulier, que pour seulement 56% des habitants des Hauts-de-France devenir propriétaire est un objectif important voire prioritaire (60% en moyenne nationale). Pourtant, l’importance du budget logement est jugée de la même manière dans la région qu’au niveau national : 79% trouvent ce budget important. Le budget logement est estimé à 623€ en moyenne par les habitants des Hauts-de-France soit 6,7% de moins que la moyenne nationale (668€). Ce budget logement des Hauts-de-France est inférieur à celui du Grand-Est (639€) et, évidemment, de l’Ile-de-France (847€) mais supérieur à celui de la Normandie (619€).

Sur la question du budget logement et de l’accession à la propriété, Ludovic Montaudon ajoute : « Le budget consacré au logement, qu’on soit propriétaire ou locataire, est trop élevé. Beaucoup de Français se sentent exclus de l’accession à la propriété, non par manque d’envie, mais par contrainte financière. Il est urgent de revoir notre approche de l’habitat et de l’aménagement urbain.»

« Le budget consacré au logement, qu’on soit propriétaire ou locataire, est trop élevé. Beaucoup de Français se sentent exclus de l’accession à la propriété, non par manque d’envie mais par contrainte financière. Il est urgent de revoir notre approche de l’habitat et de l’aménagement urbain», précise Ludovic Montaudon.

Un marché immobilier un peu moins « difficile » que la moyenne

Pour 32% des habitants des Hauts-de-France, c’est un bon moment pour acheter un bien immobilier (30% en moyenne nationale) et pour 30% un bon moment pour vendre (29% en moyenne nationale). Comme la moyenne française, 39% des habitants de la région pensent que les prix vont augmenter.

Il faut noter qu’ils sont 25% à prévoir une baisse des prix alors que 28% des Français anticipent une baisse. Pourtant, seulement 17% des habitants de la région prévoient d’investir leur épargne dans un projet immobilier (20% en moyenne nationale).

Les dispositifs d’accession à la propriété sont bien connus des habitats de la région. Pour autant les habitants des Hauts-de-France ne savent pas trop s’ils sont éligibles.

Politique de construction : une population régionale peu concernée

Comme la moyenne française, 42% des habitants des Hauts-de-France considèrent qu’il faudrait construire davantage en France…. Mais ils ne sont que 29% à le souhaiter dans leur commune. En particulier, seulement 15% des habitants de la région souhaitent plus de constructions pour pouvoir accueillir plus de personnes, 19% pour faire baisser les prix et 33% souhaitent un encadrement des loyers pour éviter les fortes augmentations. Enfin, ils sont 24% à considérer qu’il faut arrêter de construire car il y a déjà trop de bâtiments.