Immobilier : Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?

📌 Définition complète du prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, accordé aux primo-accédants pour financer une partie de l’achat de leur résidence principale, sans payer d’intérêts. Il complète un ou plusieurs autres prêts, mais ne permet pas de financer la totalité de l’acquisition.

Le PTZ est réservé à :

– l’achat d’un logement neuf (ou ancien sous conditions),
– une résidence principale,
– des ménages respectant des plafonds de ressources,
– un projet situé dans une zone éligible (A, B1, B2, C).

Le montant du PTZ dépend de plusieurs critères :

– la composition du foyer,
– la localisation du bien,
– le prix du logement,
– les revenus de l’emprunteur.

Il peut représenter jusqu’à 50 % du coût total du projet selon les cas. Il est remboursable sur 20 à 25 ans, avec un différé de remboursement (jusqu’à 15 ans).

Pourquoi le PTZ est-il intéressant ?

– Il permet de réduire le coût total du crédit
– Il facilite l’accès à la propriété pour les jeunes ménages
– Il est souvent un levier pour obtenir un prêt principal

Quelle différence entre PTZ et crédit classique ?

	Prêt à taux zéro (PTZ)	Crédit immobilier classique
Intérêts	Aucun	Oui (taux fixé par la banque)
Public concerné	Primo-accédants sous conditions	Tous les emprunteurs
Utilisation	Résidence principale seulement	Tous types de biens

Exemple d’usage dans la vraie vie

Chloé achète son premier appartement neuf à Lyon. Grâce à ses revenus modestes, elle bénéficie d’un PTZ de 60 000 €, remboursable dans 15 ans, sans intérêt.

Mots associés

Crédit immobilier – Primo-accédant – Résidence principale – Aides à l’achat – Financement