Immobilier Paris 15e Saint-Charles : Des biens familiaux autour de 11 000 à 12 000 euros le m²

La conjoncture immobilière sur notre quartier est bonne pour notre clientèle française de cadres et de familles qui jouent un rôle important, notamment sur le marché des biens familiaux entre 1 million d’euros et 2,5 millions d’euros, le plus tendu dans l’arrondissement. Un exemple ? Notre agence immobilière a vendu rapidement un appartement de 110 m² au dernier étage ascenseur avec terrasses de 50 m² et sa magnifique vue sur la tour Eiffel…avec une petite négociation, à 15 000 €/m² !

Des baisses de prix pour les mauvais DPE

Du fait du plan climat, les biens présentant un mauvais DPE, les prix peuvent baisser dans certains cas ; cela touche plus fortement les petites surfaces.

Nombre de primo-accédants attendent des baisses de prix

Pour conclure, avec l’augmentation progressive des taux d’intérêt, les primo-accédants se font rares et nous constatons une certaine réticence des futurs acquéreurs/vendeurs en ce qui concerne l’évolution du marché immobilier. La crainte d’une détérioration du contexte économique pèse sur leur projet d’acquisition et ils sont de plus en plus nombreux à attendre une baisse des prix.

Le marché immobilier s’ajuste depuis quelques semaines, marqué par l’arrivée des mesures restrictives liées au plan climat.

Les biens les plus recherchés ? Les biens familiaux avec 2 ou 3 chambres

Les prix n’évoluent plus et la demande reste focalisée sur les biens familiaux, 2 ou 3 chambres, pour des personnes habitant déjà à Paris. Ces derniers sont désormais stabilisés entre 11 000 et 12 000 €/m² pour les quartiers Charles Michels / Zola / Commerce / Boucicaut.

Pour aller plus loin sur la conjoncture des marchés immobiliers de prestige en juin 2022

• Paris 3ème et Paris 4ème : Dans le Marais, les étrangers reviennent, les français veulent négocier plus
• Paris 6^ème : Un marché qui reste sûr mais dans une phase moins euphorique
• Paris 7^ème : Les biens à défaits sont devenus difficile à vendre
• Paris 9^ème : Après un début d’année calme, le marché est reparti en avril et en mai
• Paris 15^ème Saint-Charles : Des biens familiaux autour de 11 000 à 12 000 euros le mètre carré
• Paris 15^ème Nord : Les acquéreurs prennent davantage de temps pour se décider
• Paris 16^ème : Auteuil, un marché dynamique à la demande constante
• Paris 16ème (Nord) : Les attentes des vendeurs pas toujours en phase avec le marché
• Boulogne : Le marché devient plus sain, les biens se vendent à leur juste prix
• Neuilly : Ralentissement des ventes pour les biens les moins attractifs