Prix immobilier Caen : Les clés du marché en février 2025

Vous êtes propriétaire ? Vous avez l’intention de le devenir ? Vous voulez vendre ? Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez conseiller au mieux vos clients ? Découvrez les tendances clés du marché immobilier à Caen en janvier 2025, issues du Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) SeLoger. Ces informations vous aideront à optimiser vos décisions pour l’année à venir.

Délais de vente à Caen : +8 jours en un an

Les délais de vente à Caen se sont allongés, passant de 61 jours en février 2024 à 69 jours en février 2025. Ce rallongement traduit une certaine prudence des acheteurs face à l’évolution du marché.

• Délai de vente moyen en février 2025 : 69 jours
• Délai de vente moyen en février 2024 : 61 jours

Prix des appartements à Caen : Baisse de 3,9 % sur un an

Les prix des appartements à Caen connaissent une baisse notable, atteignant une moyenne de 2 669 €/m² en février 2025. Cette diminution de 3,9 % sur un an s’accompagne d’un gain de pouvoir d’achat immobilier de 4 m² pour les acquéreurs.

• Prix moyen des appartements en février 2025 : 2 669 €/m²
• Évolution annuelle sur un an : -3,9 %
• Gain de pouvoir d’achat sur un an : +4 m²

Prix des maisons à Caen : Hausse de 9 % sur un an

Le marché des maisons à Caen affiche une dynamique contrastée, avec une forte augmentation des prix de 9 % sur un an. En février 2025, le prix moyen des maisons s’établit à 3 514 €/m², tandis que le pouvoir d’achat immobilier progresse légèrement avec un gain de 3 m².

• Prix moyen des maisons en février 2025 : 3 514 €/m²
• Évolution annuelle : +9 %
• Gain de pouvoir d’achat sur un an : +3 m²