Immobilier Paris : Le BHV Marais bientôt propriétaire de ses murs ?

Un rachat en vue des murs du BHV Marais

La Société des Grands Magasins (SGM) et la Banque des territoires (Caisse des dépôts) sont entrées en négociations exclusives afin d’acquérir les murs du BHV Marais, toujours propriétés des Galeries Lafayette, selon un communiqué diffusé mardi.

« Ce partenariat a pour objectif une réhabilitation patrimoniale et commerciale » du grand magasin situé à côté de l’Hôtel de Ville de Paris, indiquent les deux partenaires. Ils précisent qu’à « l’issue de cette opération », la SGM, déjà propriétaire de la marque BHV et des magasins BHV, « restera majoritaire ».

Le BHV Marais a été définitivement cédé par les Galeries Lafayette en novembre 2023 à la SGM, mais ses murs appartiennent toujours à l’ancien propriétaire. D’après le magazine Challenges, qui s’en faisait l’écho début avril, le rachat des murs tarde à se concrétiser depuis plus de deux ans.

Une transformation pour s’adapter aux nouveaux usages

« Le projet prévoit une transformation en profondeur pour répondre aux nouveaux usages urbains et modes de consommation. L’objectif est de faire de ce site légendaire un lieu de vie durable, accessible et utile pour l’ensemble des visiteurs« , indiquent la SGM et la Caisse des dépôts dans leur communiqué commun.

Une relance amorcée après des années difficiles

Post-Covid, le BHV a traversé de nombreuses difficultés, avant de retrouver la rentabilité en 2024. Selon la SGM, l’enseigne affichait en début d’année un bénéfice brut d’exploitation (Ebitda) avant frais de siège de 9,6 millions d’euros, bien que les résultats complets n’aient pas été publiés.

Début avril, la SGM a également annoncé la nomination d’un nouveau directeur à la tête du BHV Marais : Karl-Stéphane Cottendin, chargé de « bâtir le BHV de demain« .